고양지원 2021타경70164-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

15685.00㎡ (4744.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1067만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 5000만

담당계

3계 · 031-920-6313 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

사리현동 642-39 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "한옥마을정와" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 일대는 마을주변 야산지대로서, 인근에 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등 혼재하여 주위환경은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 동측 하향 급경사 부정형으로서, 자연림입니다. 기호 2: 북동측 하향 완경사 부정형으로서, 벌목 후 토목공사 중단된 상태 및 일부 자연 림입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(고양독산봉수대지)<경기도문화재보호조례>, 임업용산지(보전산지)<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국 인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 기호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및 주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지 역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(고양독산봉수대지)<경기도문화재보호조례> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래 로 한정)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

─

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 6981만 ~ 14억 2879만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-39

감정가

22억 5864만

최저가

11억 673만 (49%)

기일

23-08-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음