고양지원 2021타경70379-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-27 · 경매접수
2. 21-10-28 · 경매개시결정
3. 21-10-28 · 배당요구종기
4. 22-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2583만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

425.61㎡ (128.7평)

토지면적

222.10㎡ (67.2평)

제시외면적

없음

보증금

7258만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5780만

담당계

11계 · 031-920-6323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백석로86번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 425.61㎡ (128.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

백석동 1257-3 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "국민건강보험공단 일산병원" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 다가구주택단지, 주상용 근린주택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 및 북동측 인근의 일산로변 및 강송로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 남측으로 도보 약7분 거리에 지하철 3호선 "백석역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 현황 기호2 근린생활시설 및 단독주택 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축 사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인. 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 기호1 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바 정확한 지적경계확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 사용승인일 1994.10.07.인 철근콘크리트조 및 조적조 칼라아스팔트슁글지붕 지하1층/ 지상3층 근린생활시설 및 단독주택으로서, 외벽: 타일붙임 및 일부 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알미늄샷시 및 PVC샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2는 현황 "근린생활시설 및 단독주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2는 전기설비, 급.배수설비, 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2 건물 옥탑층에 후첨 "건물개황도 및 내부구조도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 기호1)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 기호2 건물 1층의 경우 일반건축물대장 상 용도가 "제2종근생(부동산중개업소)" 로 기재되어 있으나 후첨 "사진용지"와 같이 조사시점 현재 이용상황은 다음과 같음. 전면부는 공실로서 기존 시설 철거 후 내부마감 및 인테리어가 안된 상태이며, 창호 등이 설치되어 있지 않아 개방되어 있는 상태임. 후면부는 2개호로 구획되어 있으며 통칭 101호 및 102호로 외부 출입문에 표시되어 있고 현황 주거용으로 사용중인 것으로 탐문 조사 되었음. ② 본건 기호2 건물 지하1층의 경우 일반건축물대장 상 용도가 "창고"로 기재되어 있으나 후첨 "사진용지"와 같이 조사시점 현재 이용상황은 공실이며, 과거 주거용으로 이용할 당시의 시설 일부(화장실, 주방)가 남아 있는바 경매 참여시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 건물의 평가시 건축물의 용도는 일반건축물대장 상 용도를 기준으로 하였으며, 1층 후면 2개호의 경우 현황 주거용 상태를 일부 고려하였으나, 이의 적법성 여부, 용도변경 가능성여부 등은 관련 법령의 검토와 주무관청과의 협의 및 문의가 반드시 필요한바, 경매 참가인 등은 이에 관하여 필히 재확인을 요하니 경매 참여시 유의하시기 바람. ② 본건 내부구조도는 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였음. 다만, 현장조사 시 조사가능한 부분 및 외관상 식별 가능한 부분으로서, 지하1층 일부 (화장실 및 주방), 1층 일부(주거용 101호 및 102호 내부) 및 3층 일부(출입문) 등의 경우 건축물현황도와 현황이 상이하며, 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못한 부분의 경우 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ③ 조사시점 현재 지하1층의 경우 전기공급이 중단되어 있으며, 일부 호(102호, 201호 등)의 경우 도시가스 공급중지 예고장이 우편함등에 부착되어 있는바 경매 참가인 등은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1257-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 백석로86번길 36 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 1층 뒤편의 101호 102호는 임차인들 거주하고 앞쪽 103-105호는 벽을 허물로 합체하여 공사중이었음.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-10 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1257-3 · 대 222.1㎡
• 22-05-10 · 경기도 고양시 일산동구 백석로86번길 36 · 철근콘크리트조 및 조적조 칼라아스팔트슁글지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 지하1층 124㎡ 1 층 105.40㎡ 2 층 104.85㎡ 3 층 91.36㎡

주변

학군

• 542m · 금계초등학교 · 초등학교
• 582m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 667m · 백신중학교 · 중학교
• 676m · 백석고등학교 · 고등학교
• 687m · 백신초등학교 · 초등학교
• 714m · 요진와이시티 학교부지
• 759m · 백마고등학교 · 고등학교
• 768m · 백석중학교 · 중학교
• 774m · 백신고등학교 · 고등학교
• 903m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1008m · 백마중학교 · 중학교
• 1069m · 낙민초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 백석8블록 · 760, 83, 90, 9707
• 115m · 백석7블록 · 760, 83, 9707
• 219m · 일산병원사거리 · 83, 90
• 220m · 백석역.고양종합터미널 · 1001, 1200, 83, 84, 88B, 90, 97, 9707, 99
• 252m · 백송마을3단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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