고양지원 2021타경70591-1 중앙프라자

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

1127.04㎡ (340.9평)

토지면적

160.89㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

5762만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7745만

담당계

6계 · 031-920-6316 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 중앙프라자 · 1127.04㎡ (340.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대화동 213-1

호

5층,지하2층비201호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "주엽고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가 및 정비된 주택지대로서 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하3층 지상5층 건물(1996.7.11 사용승인) 내 기호(1)지하1층 비101호, 기호(2)지하2층 비201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 및 타일붙임 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 지하1층 비101호 목욕시설, 기호(2): 지하2층 비201호 목욕시설 (현재 운영 중단된 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 노폭 약25미터, 남동측 노폭 약12미터, 남서측 노폭 약6미터 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류 (폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021- 05-01)외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임내 내용은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 850만 ~ 7억 4507만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산서구 대화동 2143-1

감정가

11억 7600만

최저가

5억 7624만 (49%)

건물면적

1127.04㎡ (340.9평)

기일

22-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음