고양지원 2022타경5310-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-03 · 경매접수
2. 22-11-04 · 경매개시결정
3. 22-11-04 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 483원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.61㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

48원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7965만

담당계

13계 · 031-920-6325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 133.61㎡ (40.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 4

호

30층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOO) 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "저현고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 내 제411동 제21층 제2104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 아파트 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건이 소재하는 위시티일산자이4단지는 기준시점 현재 대지권이 정리되어 일부 세대는 토지의 소유권, 대지권이 등기된 것으로 탐문조사 되었으나, 본건은 건물에 대한 토지의 소유권, 대지권이 미등기상태로서, 추후 적정 지분이 귀속될 것을 전제로 건물과 대지권을 일체로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45, 411동 21층2104호 (식사동,위시티일산자이4단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-10 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45, 411동 21층2104호 (식사동,위시티일산자이4단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 717.0587㎡ 2층 717.0587㎡ 3층 717.0587㎡ 4층 717.0587㎡ 5층 717.0587㎡ 6층 717.0587㎡ 7층 717.0587㎡ 8층 717.0587㎡ 9층 717.0587㎡ 10층 717.0587㎡ 11층 717.0587㎡ 12층 717.0587㎡ 13층 717.0587㎡ 14층 717.0587㎡ 15층 717.0587㎡ 16층 717.0587㎡ 17층 717.0587㎡ 18층 717.0587㎡ 19층 717.0587㎡ 20층 717.0587㎡ 21층 717.0587㎡ 22층 717.0587㎡ 23층 717.0587㎡ 24층 717.0587㎡ 25층 717.0587㎡ 26층 717.0587㎡ 27층 717.0587㎡ 28층 717.0587㎡ 29층 717.0587㎡ 30층 717.0587㎡ 철근콘크리트구조 133.6079㎡

주변

학군

• 362m · 저현고등학교 · 고등학교
• 449m · 일산양일중학교 · 중학교
• 554m · 양일초등학교 · 초등학교
• 638m · 원중초등학교 · 초등학교
• 652m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 719m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 769m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1484m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1498m · 세원고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 위시티2.4단지 · 81, 87
• 158m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 177m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 196m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 219m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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