고양지원 2022타경63231-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-01 · 경매접수
2. 22-04-04 · 경매개시결정
3. 22-04-04 · 배당요구종기
4. 23-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 3512만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1563.60㎡ (473.0평)

토지면적

2961.00㎡ (895.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2351만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9960만

담당계

11계 · 031-920-6323 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1563.60㎡ (473.0평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

사리현동 170-2

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽재초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 전원주택 등 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등 으로 형성된 소규모공장지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통이용은 가능하나 배차간격, 운행시간 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편 시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 평지로 공장의 건부지로 이용 중입니다. 기호3: 부정형의 평지로 공업기타로 이용 중입니다. 기호4: 삼각형의 평지로 도로로 이용 중입니다. 기호5: 사다리형의 평지로 잡종지 상태입니다. 기호6: 삼각형의 평지로 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 기호4, 기호5, 기호6은 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있으나 기호3은 맹지상태입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

170-2번지: 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및 주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및 주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 171-2번지: 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및 주거밀집지역 50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 170-5번지: 계획관리지역, 계획관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역 (허가부서 별도 문의)), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 보전관리지역(2015-08-04), 하천(2015-02-27(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및 주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천밥>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 170-8번지: 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 하천(2015-02-27)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및 주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및 주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천밥>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 170-9번지: 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및 주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 경량철골조 경사지붕 2층 공장으로서 외벽은 판넬 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 판넬 및 인테리어 마감 등, 창호는 PVC샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 현재 공장으로 이용 중이며 내부는 작업장, 제작실, 사무실, 회의실, 연구실, 휴계실, 화장실 등으로 구성되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 일부 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 다음과 같이 부합물 및 종물이 있으며 상세는 별첨 "건물현황 및 이용상황도"를 참조하시기 바랍니다. ㉠철파이프조 천막지붕 창고 약 178.5㎡ ㉡경량철골조 판넬지붕 창고 약 14㎡ ㉢수전설비 1식(인접지 643-9번지에 소재)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부와 현황이 다음과 같이 차이가 있습니다. (건물의 동일성에는 지장이 없는 것으로 보임) *건물 2층의 면적 차이 ㅇ공부: 744.66㎡ ㅇ현황: 726.6㎡ *건물의 구조 차이 ㅇ등기부: 경량철골조 ㅇ건축물대장: 일반철골구조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 170-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 113 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 171-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 170-5 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 170-8 · 토지 · 하천
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 170-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록1 토지는 목록2 공장건물의 대지 및 주차장등 공장용지로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

임차인

(주) OOOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

태OOOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

대OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-28 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 170-2 · 공장용지 2176㎡
• 23-03-28 · 경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 113 · 경량철골조 경사지붕 2층 공장 1층 837㎡ 2층 744.66㎡
• 23-03-28 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 171-2 · 임야 681㎡
• 23-03-28 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 170-5 · 도로 40㎡
• 23-03-28 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 170-8 · 하천 53㎡
• 23-03-28 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 170-9 · 도로 11㎡

주변

학군

• 556m · 벽제초등학교 · 초등학교
• 1149m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 1290m · 고양외국어고등학교

버스

• 296m · 구.한산기업 · 52, 69
• 394m · 사리현동입구 · 50, 52, 69
• 426m · 사리현동문아파트 · 50, 69
• 476m · 사리현동.벽제교삼거리 · 50, 52, 69
• 490m · 벽제초등학교 · 50, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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