고양지원 2022타경65527-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-24 · 경매접수
2. 22-05-26 · 경매개시결정
3. 22-05-26 · 배당요구종기
4. 23-03-15 · 2차 매각기일 · 최저가 267원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

26원 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 031-920-6316 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 137-57

호

4층, 4층

당사자

채권자

손OO

채무자

심OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 공원 및 학교, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 동측 및 남동측 인근 동국로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2017.11.21.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 공동주택(다세대주택) 어반트리비 중 1층 102호로서, 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임, 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관, 창고 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 막다른 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 호의 경우 후첨 "사진용지"와 같이 현관출입문 외부에 "101"로 표식이 부착되어 있으나, 귀 제시목록과 집합건축물대장 전유부 및 등기사항전부증명서 상 본건의 호명칭은 "102호"인바 본건 평가에서는 공부에 따라 "102호"로 평가진행 하였으니 귀 법원 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조는 현장조사 시 점유자 및 이해관계인의 협조를 받아 육안 으로 확인하였으며, 본건 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 내.외부관찰을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 호의 전유부분 중 "지1층 창고 7.38㎡"의 경우 후첨 "사진용지"와 같이 지1층 창고 전체가 장기간 미사용으로 방치되어 있는 것으로 조사되었음. 본건 호 창고의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도(지1층) 상의 102호 표시부분을 기준하였으며 정확한 위치 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 참가인등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로 137-57, 1층102호 (식사동,어반트리비) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

이OO

채권자

손OO

채무자

심OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-08 · 경기도 고양시 일산동구 동국로 137-57, 1층102호 (식사동,어반트리비) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 145.42㎡ 1층 72.6㎡ 2층 125.42㎡ 3층 125.42㎡ 4층 125.42㎡ 철근콘크리트구조 52.56㎡ 지1층 창고 7.38㎡

주변

학군

• 478m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 810m · 양일초등학교 · 초등학교
• 858m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 950m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1418m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1449m · 일산양일중학교 · 중학교

버스

• 201m · 전원마을입구 · 96, 999
• 278m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 412m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 455m · 고양국제고등학교 · 95, 999
• 463m · 고양가구3단지입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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