고양지원 2022타경73153-1 일산방송COMPLEX

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-11-25 · 경매개시결정
3. 23-02-17 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1119만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.21㎡ (6.4평)

건물면적

90.23㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

2111만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2979만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

백마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 일산방송COMPLEX · 90.23㎡ (27.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장항동 869 · 21.21㎡ (6.4평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "의정부지방법원 고양지원" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제10층 제101-1003호로서, (사용승인일 : 2007.08.20.) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 근생시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측, 남서측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "의정부지방법원 고양지원" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제10층 제101-1003호로서, (사용승인일 : 2007.08.20.) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 근생시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측, 남서측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 10층101-1003호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)

경기도 고양시 일산동구 장항동 869 10층101-1003호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

왕OO

가압류권자

이OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

왕OO

채권자

농OOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 10층101-1003호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설,판매시설,근생시설,운동시설 지4층 1432.43㎡ 지4층 1319.99㎡ 지4층 1903.6㎡ 지4층 227.71㎡ 지3층 8.5㎡ 지3층 14124.88㎡ 지3층 4.47㎡ 지3층 7509.31㎡ 지3층 206.27㎡ 지3층 2.85㎡ 지3층 73.26㎡ 지3층 0.34㎡ 지2층 17519.29㎡ 지2층 9289.87㎡ 지1층 952.29㎡ 지1층 914.6㎡ 지1층 408.45㎡ 지1층 487.78㎡ 지1층 10355.5㎡ 지1층 9192.91㎡ 지1층 3286.7㎡ 지1층 1099.68㎡ 1층 1253.38㎡ 1층 15.83㎡ 1층 708.01㎡ 1층 8.32㎡ 1층 6692.6㎡ 1층 5.31㎡ 1층 54.17㎡ 1층 0.63㎡ 2층 1667.85㎡ 2층 141.83㎡ 2층 2901.97㎡ 2층 74.56㎡ 2층 10758.53㎡ 2층 47.54㎡ 2층 42.16㎡ 2층 5.69㎡ 3층 6236.61㎡ 3층 6.2㎡ 3층 3417.71㎡ 3층 3.26㎡ 3층 1970.34㎡ 3층 2.08㎡ 3층 14.52㎡ 3층 0.25㎡ 4층 6115.45㎡ 4층 3417.71㎡ 5층 6115.45㎡ 5층 3417.71㎡ 6층 6678.43㎡ 6층 3417.71㎡ 7층 6678.43㎡ 7층 3417.71㎡ 8층 6678.43㎡ 8층 3417.71㎡ 9층 6678.43㎡ 9층 3417.71㎡ 10층 6678.43㎡ 10층 3417.71㎡ 11층 6678.43㎡ 11층 3164.17㎡ 12층 6678.43㎡ 12층 3164.17㎡ 13층 6678.43㎡ 13층 3164.17㎡ 14층 6678.43㎡ 14층 3164.17㎡ 15층 6678.43㎡ 15층 2841.27㎡ 철골철근콘크리트구조 90.23㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 750m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 971m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1012m · 정발중학교 · 중학교
• 1074m · 백신중학교 · 중학교
• 1080m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1170m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1351m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1392m · 백신초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 웨스턴돔 · 33-1, 50
• 132m · SK엠시티 · 33-1
• 357m · 일산호수공원관리사무소 · 33-1, 50, 7300고양
• 392m · 일산호수공원관리사무소 · 7300고양
• 468m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 농협생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 농협생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1119만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 802만

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• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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