고양지원 2023타경1155-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.67㎡ (18.4평)

건물면적

50.05㎡ (15.1평)

토지면적

60.67㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6571만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로658번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.05㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성석동 658-17 · 계획관리지역 · 60.67㎡ (18.4평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 돌붙임 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 알루미늄샷시 이중창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가):연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 사다리형 토지로서 남측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄화 한 주거용(연립주택) 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~6): 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 평가 대상은 공부 상 B동이나, 현황 상 통칭 동 표시는 '루체빌A동'으로 표기되어 있습니다.(후첨 '사진' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 149, 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

1. 현황재조사 명령에 의하여, 본건 대지권의 목적인 토지상 소재하는 1동 건물인 A동, B동의 위치가 건축물현황도상 도면과 건물외벽에 표시된 A동, B동이 일치하는지 여부를 조사함 2. 첨부한 건축물현황도와 토지이용계획 지도를 살펴보면, `성석동 1002-3` 도로와 가까운 건물이 현황도상 `B동`으로 표시되고, 그 뒤 건물이 `A동`으로 나타나며, `A동`은 `성석동 1007-26` 토지 왼쪽에 위치한 것으로 나타남 3. 현장에서 건물들을 살펴

경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOO

임차인

박OO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 149, 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 139.842㎡ 2층 232.404㎡ 3층 232.404㎡ 4층 232.404㎡ 철근콘크리트구조 50.046㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 936m · 한국건축인테리어기술학원
• 1486m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 372m · 푸르메마을 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-01, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-01 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

소유자 잔여

4274만

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