고양지원 2023타경1711-1 일산 조은프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 24-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 110원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.25㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

11원 (최저가의 10%)

청구금액

4108만

담당계

3계 · 031-920-6313 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하늘마을1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 일산 조은프라자 · 71.25㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1

호

8층

당사자

채권자

염OO OOOOO

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하는 일산조은프라자 제4층 제408호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "풍산역(경의중앙선)"이 소재하는바, 대중교통상황은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제408호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 인도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 14, 4층408호 (중산동,일산조은프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종, 제2종 근린생활시설, 교육연구시설

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

심OO

배당요구권자

심OO

임차인

정OO

채권자

염OO OOOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

고OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 14, 4층408호 (중산동,일산조은프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종, 제2종 근린생활시설, 교육연구시설 지2층 1,026.76 ㎡ 주차장 지2층 191.14 ㎡ 기계실, 전기실 지1층 1,256.39 ㎡ 주차장 1 층 1,042.71 ㎡ 제1종근린생활시설 (소매점,이(미)용원) 1 층 129.96 ㎡ 주차장 2 층 1,172.67 ㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3 층 1,172.67 ㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 4 층 1,172.67 ㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5 층 1,172.67 ㎡ 교육연구시설(학원) 6 층 1,172.67 ㎡ 의료시설(병원) 7 층 1,084.00 ㎡ 의료시설(병원) 8 층 751.42 ㎡ 제1종(체육도장), 제2종(일반음식점) 근 린생활시설 옥탑층 85.12 ㎡ 엘리베이터, 기계실 철근콘크리트조 71.25 ㎡

주변

학군

• 362m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 652m · 안곡중학교 · 중학교
• 690m · 율동초등학교 · 초등학교
• 712m · 모당초등학교 · 초등학교
• 778m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 818m · 저동고등학교 · 고등학교
• 837m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 861m · 풍동고 운동장
• 899m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 943m · 저동중학교 · 중학교
• 966m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 1112m · 신일중학교 · 중학교

버스

• 135m · 하늘마을4단지 · 81, 99
• 136m · 풍산역 · 81, 99
• 186m · 풍산역 · 81, 87, 96, 999
• 246m · 하늘마을3.4단지 · 99
• 264m · 하늘마을3단지 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다