고양지원 2023타경5928-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-08-24 · 경매개시결정
3. 23-08-24 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.61㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

5530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 100만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 133.61㎡ (40.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1504 · 제3종일반주거지역

호

411동 25층2504호

당사자

채권자

박OO

채무자

시OOOOOO OOOO (OO O O OOOOOO OOOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "저현고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위로 대단지의 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 콘크리트지붕 지상30층 건물 내 25층 2504호로서, (사용승인일: 2010.08.23) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며 북동측 및 남서측, 북서측으로 아스팔트 포장도로(왕복6차선 내지 8차선)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교), 상대보호구역(식사3초등학교), 절대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서(집합건물) 상 적정 대지권이 미등재된 상태이나 집합건물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 거래관행상 건물과 대지권이 일체로 거래가 되고 있는 바, 향후 적정 대지권이 건물에 귀속될 것을 전제로 하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "저현고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위로 대단지의 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 콘크리트지붕 지상30층 건물 내 25층 2504호로서, (사용승인일: 2010.08.23) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며 북동측 및 남서측, 북서측으로 아스팔트 포장도로(왕복6차선 내지 8차선)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교), 상대보호구역(식사3초등학교), 절대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서(집합건물) 상 적정 대지권이 미등재된 상태이나 집합건물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 거래관행상 건물과 대지권이 일체로 거래가 되고 있는 바, 향후 적정 대지권이 건물에 귀속될 것을 전제로 하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45, 411동 25층2504호 (식사동,위시티일산자이4단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

박OO

채무자

시OOOOOO OOOO (OO O O OOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45, 411동 25층2504호 (식사동,위시티일산자이4단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 717.0587㎡ 2층 717.0587㎡ 3층 717.0587㎡ 4층 717.0587㎡ 5층 717.0587㎡ 6층 717.0587㎡ 7층 717.0587㎡ 8층 717.0587㎡ 9층 717.0587㎡ 10층 717.0587㎡ 11층 717.0587㎡ 12층 717.0587㎡ 13층 717.0587㎡ 14층 717.0587㎡ 15층 717.0587㎡ 16층 717.0587㎡ 17층 717.0587㎡ 18층 717.0587㎡ 19층 717.0587㎡ 20층 717.0587㎡ 21층 717.0587㎡ 22층 717.0587㎡ 23층 717.0587㎡ 24층 717.0587㎡ 25층 717.0587㎡ 26층 717.0587㎡ 27층 717.0587㎡ 28층 717.0587㎡ 29층 717.0587㎡ 30층 717.0587㎡ 철근콘크리트구조 133.6079㎡

주변

학군

• 225m · 저현고등학교 · 고등학교
• 314m · 일산양일중학교 · 중학교
• 507m · 원중초등학교 · 초등학교
• 691m · 양일초등학교 · 초등학교
• 702m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 758m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 769m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1385m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1426m · 세원고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 위시티2.4단지 · 81, 87
• 239m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 246m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 274m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 355m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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