고양지원 2023타경8255-1 중산마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 26-01-21 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 3201만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

561.83㎡ (170.0평)

토지면적

634.50㎡ (191.9평)

제시외면적

없음

보증금

4320만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7628만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중산마을 · 561.83㎡ (170.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중산동 1555

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

윤OO 외 2

소유자

윤OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 도로폭 약 8미터의 단지내 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-19) , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1은 수인이 공유하는 토지 중 윤지은 지분 전부에 대한 평가로서, 토지의 위치는 건축물 현황도면으로 확인하여 이를 기준하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석재 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 "공실"입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 화재탐지 설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

─

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건을 수회에 걸쳐 방문하였으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 부재 등으로 내부이용상황 및 임대상황은 조사하지 못하였습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 도로폭 약 8미터의 단지내 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-19) , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1은 수인이 공유하는 토지 중 윤지은 지분 전부에 대한 평가로서, 토지의 위치는 건축물 현황도면으로 확인하여 이를 기준하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석재 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "공실"입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 화재탐지 설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

─

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건을 수회에 걸쳐 방문하였으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 부재 등으로 내부이용상황 및 임대상황은 조사하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로 424 (중산동,일일빌딩) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

철근콘크리트조 스라브지붕 2층

부동산표시목록

공유자

두OOO OOOO

공유자

여OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

홍OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

제OOOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

수OOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OO (OO O O OOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 · 대 45788.8㎡ (갑구5번) 45788.8분의 634.5 윤지은 지분 전부)
• 26-01-21 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로 424 (중산동,일일빌딩) · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 263.85㎡ 2층 240.45㎡ 지층 57.525㎡

주변

학군

• 187m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 202m · 중산고등학교 · 고등학교
• 742m · 중산중학교 · 중학교
• 812m · 홀트학교
• 849m · 중산초등학교 · 초등학교
• 916m · 현산중학교
• 939m · 현산중학교 · 중학교
• 956m · 고양송암고등학교 · 고등학교
• 999m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1101m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 1110m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 1135m · 일산동중학교 · 중학교

버스

• 100m · 고봉초교.중산고교 · 11, 3, 70, 90
• 124m · 중산마을1.2단지 · 70, 921
• 134m · 고봉초교.중산고교 · 11, 3, 90
• 135m · 중산마을1.2단지 · 921
• 172m · 중산1단지 · 7727

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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