고양지원 2023타경8309-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 14차 매각기일 · 최저가 251만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.54㎡ (21.6평)

건물면적

58.87㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 700만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.87㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-31 · 계획관리지역 · 71.54㎡ (21.6평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양국제고교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 중소 규모의 공업용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장 등이 위치하고 있으나 대중교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 공동주택(다세대주택)으로서, 지상층: 다세대주택(방3, 욕실2, 거실1, 주방 및 식당1 등) 지하층: 창고 등 으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현황 임차인이 보증금 207,000,000원에 임대중인 것으로 확인 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양국제고교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 중소 규모의 공업용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장 등이 위치하고 있으나 대중교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부 상 공동주택(다세대주택)으로서, 지상층: 다세대주택(방3, 욕실2, 거실1, 주방 및 식당1 등) 지하층: 창고 등 으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현황 임차인이 보증금 207,000,000원에 임대중인 것으로 확인 되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1, 102동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 2

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-31 102동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

김OO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

안OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

안OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1, 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지1층 77.04 ㎡ 1층 143.655 ㎡ 2층 143.655 ㎡ 3층 143.655 ㎡ 4층 144.562 ㎡ 철근콘크리트조 58.865 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 658m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 848m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1158m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1243m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1490m · 동양인재개발원

버스

• 497m · 동국로삼거리 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-04

배당

입찰가 (최저가)

251만

매각비용

3만

배당 가능액

248만

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