고양지원 2023타경8897-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 25-12-10 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 2741만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

189.46㎡ (57.3평)

건물면적

764.35㎡ (231.2평)

토지면적

189.46㎡ (57.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3274만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 4435만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

백마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 764.35㎡ (231.2평) · 1 · 기타

대지권

풍동 414-8 · 189.46㎡ (57.3평)

호

지층201호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

홍OO 외 1

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백마역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 자동자관련시설 및 기타 상업시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도(경의중앙선 및 서해선, 백마역)이 소재하고, 근거리에 위치하는 고속도로를 통해 인근 도시로 접근이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 및 지상3층 "일산풍동오토갤러리" 내 제지하2층 제201호로서(2020년6월16일 사용승인), 외벽: 강화유리 및 패널마감 등이며, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥: 에폭시마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

자동차관련시설(정비공장)이며, 현황 "(주)제이에이치motors" 사업장으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로, "자동차관련시설(집합건물)"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집 지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의관리리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 임차사의 직원이라고 주장하는 자의 안내에 따라 개략적인 내부확인을 하였으며, 현황 임차인의 영업을 위해 설치된 영업시설은 임차인이 설치한 것으로 탐문되나, 구체적인 임대차 내역이나 계약사항에 관한 사항은 확인할 수 없었는 바, 경매시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백마역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 자동자관련시설 및 기타 상업시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도(경의중앙선 및 서해선, 백마역)이 소재하고, 근거리에 위치하는 고속도로를 통해 인근 도시로 접근이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 및 지상3층 "일산풍동오토갤러리" 내 제지하2층 제201호로서(2020년6월16일 사용승인), 외벽: 강화유리 및 패널마감 등이며, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥: 에폭시마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

자동차관련시설(정비공장)이며, 현황 "(주)제이에이치motors" 사업장으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로, "자동차관련시설(집합건물)"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집 지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의관리리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 임차사의 직원이라고 주장하는 자의 안내에 따라 개략적인 내부확인을 하였으며, 현황 임차인의 영업을 위해 설치된 영업시설은 임차인이 설치한 것으로 탐문되나, 구체적인 임대차 내역이나 계약사항에 관한 사항은 확인할 수 없었는 바, 경매시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백마로 478, 지층201호 (풍동,일산풍동오토갤러리) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

국OOOOOO

근저당권자

금OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO(OOOO OOOOOO)

임차인

이OO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

이OO(OOOOOOOO)

전세권자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

채무자겸소유자

홍OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 경기도 고양시 일산동구 백마로 478, 지층201호 (풍동,일산풍동오토갤러리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 3층 자동차관련시설 지6층 7107.317㎡ 지5층 6647.816㎡ 지4층 7398.391㎡ 지3층 7398.391㎡ 지2층 7398.391㎡ 지1층 7314.33㎡ 1층 3425.448㎡ 2층 3468.064㎡ 3층 2112.576㎡ 철근콘크리트구조 764.346㎡

주변

학군

• 409m · 풍산중학교 · 중학교
• 715m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 885m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 964m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1000m · 백마초등학교 · 초등학교
• 1011m · 백마중학교 · 중학교
• 1028m · 풍동중학교 · 중학교
• 1068m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1231m · 풍동고 운동장
• 1245m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1247m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1282m · 다솜초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 성원에이스아파트 · 100, 11
• 78m · 성원에이스아파트 · 100, 11
• 161m · 풍산동행정복지센터 · 1900, 50
• 225m · 풍산동행정복지센터 · 1900, 50, 98
• 250m · 풍산동행정복지센터 · 1900고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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