고양지원 2023타경60123-1 하늘마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-04 · 경매접수
2. 23-01-06 · 경매개시결정
3. 23-03-31 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7783만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.38㎡ (16.8평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2778만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3600만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

하늘마을1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하늘마을 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1800 · 55.38㎡ (16.8평)

호

20층

당사자

채권자

전OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "하늘초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위경량철골경사지붕 제505동 제18층 제1801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평지의 정방형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "하늘초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위경량철골경사지붕 제505동 제18층 제1801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평지의 정방형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 25, 505동 18층1801호 (중산동,하늘마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 505동 18층1801호

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

전OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 25, 505동 18층1801호 (중산동,하늘마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위경량철골경사지붕 20층 아파트 1층 220.576㎡ 2층 220.576㎡ 3층 220.576㎡ 4층 220.576㎡ 5층 220.576㎡ 6층 220.576㎡ 7층 220.576㎡ 8층 220.576㎡ 9층 220.576㎡ 10층 220.576㎡ 11층 220.576㎡ 12층 220.576㎡ 13층 220.576㎡ 14층 220.576㎡ 15층 220.576㎡ 16층 220.576㎡ 17층 220.576㎡ 18층 220.576㎡ 19층 220.576㎡ 20층 220.576㎡ 지1 32.523㎡ 철근콘크리트구조 84.69㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 583m · 안곡중학교 · 중학교
• 702m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 723m · 모당초등학교 · 초등학교
• 766m · 율동초등학교 · 초등학교
• 813m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 836m · 풍동고 운동장
• 861m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 923m · 저동고등학교 · 고등학교
• 1047m · 저동중학교 · 중학교
• 1053m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 1121m · 안곡초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 하늘마을4단지 · 81, 99
• 242m · 풍산역 · 81, 99
• 268m · 풍산역 · 81, 87, 96, 999
• 309m · 하늘마을3.4단지 · 99
• 315m · 하늘마을3단지 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7783만

매각비용

416만

배당 가능액

2억 7366만

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