고양지원 2023타경61218-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-26 · 경매접수
2. 23-01-27 · 경매개시결정
3. 23-01-27 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 485원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

235.08㎡ (71.1평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

48원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8240만

담당계

6계 · 031-920-6316 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경의로256번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 235.08㎡ (71.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

풍동 524-4 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백마고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 백마역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 "일반음식점, 단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사) 지상2층건으로서 외벽: 사이딩판넬마감 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 일반음식점(풍동풍천민물장어) 2층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 자동문설비(1층), 난방설비(2층, 전기보일러), 태양광설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉨이 소재하며 ㉤은 1층 일반음식점(풍동풍천민물장어) 임차인이 자신의 비용으로 설치한 것이라고 구두 탐문 조사 되었으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 일반음식점(풍동풍천민물장어)은 임대, 2층 단독주택은 소유자가 직접 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일반소방서" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설이 혼재하는 중심상업지대로 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 정발산역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상8층 중 제1층 제104-1호로서 외벽: 복합판넬마감 등 내벽: 인테리어마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(이화원 짬뽕)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 엘레베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 "근린생활시설, 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 직접 이용중인 것으로 탐문조사됨. 본 건물의 1층 층고가 높아 기존에 호수 전체면적정도의 중2층이 소재하여 내부 자체 승강기를 통해 창고로 이용하였던 것으로 탐문조사되나 현재 소재 및 이용여부는 불분명하오니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 524-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 경의로256번길 23 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 34, 1층104-1호 (장항동,남정씨티프라자2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록2 철근콘크리트구조 기타지붕(경사) 2층 단독주택으로 1층 음식점, 2층 주택 구조임(제시 외 1층 목재구조 테라스 소재함)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가처분권자

이OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

공OO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-31 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 524-4 · 대 238㎡
• 24-01-31 · 경기도 고양시 일산동구 경의로256번길 23 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사) 2층 단독주택 1층 117.54㎡ 일반음식점 2층 117.54㎡ 단독주택

주변

학군

• 396m · 백마고등학교 · 고등학교
• 401m · 백마중학교 · 중학교
• 726m · 백마초등학교 · 초등학교
• 804m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 968m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1188m · 풍산중학교 · 중학교
• 1246m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1292m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1316m · 백신중학교 · 중학교
• 1427m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1498m · 정발고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 임광아파트 · 83
• 310m · 백송마을7단지 · 83
• 388m · 백마중학교 · 100, 11, 81, 98
• 407m · 백마중학교 · 100, 11, 81, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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