고양지원 2023타경61461-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-01 · 경매접수
2. 23-02-02 · 경매개시결정
3. 23-04-24 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.97㎡ (19.4평)

건물면적

123.08㎡ (37.2평)

토지면적

63.97㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

5390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9155만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 123.08㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1510 · 63.97㎡ (19.4평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에 위치하는 위시티블루밍3단지 제305동 제5층 제504호로서, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린 생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 5층 504호 로서, 외벽: 외장석재마감 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)[도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 소유자가 거주중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 305동 5층504호 (식사동,위시티블루밍3단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 305동 5층504호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

남OO

근저당권자

파OOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 305동 5층504호 (식사동,위시티블루밍3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 184.52㎡ 2층 621.02㎡ 3층 621.02㎡ 4층 621.02㎡ 5층 621.02㎡ 6층 621.02㎡ 7층 621.02㎡ 8층 621.02㎡ 9층 621.02㎡ 10층 621.02㎡ 11층 621.02㎡ 12층 621.02㎡ 13층 621.02㎡ 14층 621.02㎡ 15층 621.02㎡ 16층 621.02㎡ 17층 621.02㎡ 18층 621.02㎡ 19층 621.02㎡ 20층 621.02㎡ 21층 621.02㎡ 22층 621.02㎡ 23층 621.02㎡ 24층 621.02㎡ 25층 621.02㎡ 26층 621.02㎡ 27층 621.02㎡ 28층 621.02㎡ 29층 621.02㎡ 30층 621.02㎡ 철근콘크리트구조 123.08㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 435m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 444m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 532m · 양일초등학교 · 초등학교
• 683m · 저현고등학교 · 고등학교
• 713m · 일산양일중학교 · 중학교
• 824m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1314m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1406m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1494m · 풍동초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 242m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 271m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 275m · 고양국제고등학교 · 95, 999
• 279m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-26, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-26 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 3900만

매각비용

808만

배당 가능액

5억 3091만

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