고양지원 2023타경65913-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-04-28 · 경매개시결정
3. 23-07-20 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 750만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.08㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

5075만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 123.08㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1565

호

30층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

한OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교바이오메디캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 8층 801호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건 토지의 소유권인 대지권은 지적 미정리 상태이나, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제20조에 의하면 집합건물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 거래관행상 건물 및 대지권이 일체로 거래가 되고 있어 차후 대지권이 정리될 것을 전제로 하여 평가하였으며, 귀 요청에 따라 대상 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "감정평가 명세표"에 기재하였으므로 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7, 508동 8층801호 (식사동,위시티블루밍5단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

광O OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(O OOOOOO)

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOO OOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

오OO

압류권자

국OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7, 508동 8층801호 (식사동,위시티블루밍5단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 184.26㎡ 2층 621.02㎡ 3층 621.02㎡ 4층 621.02㎡ 5층 621.02㎡ 6층 621.02㎡ 7층 621.02㎡ 8층 621.02㎡ 9층 621.02㎡ 10층 621.02㎡ 11층 621.02㎡ 12층 621.02㎡ 13층 621.02㎡ 14층 621.02㎡ 15층 621.02㎡ 16층 621.02㎡ 17층 621.02㎡ 18층 621.02㎡ 19층 621.02㎡ 20층 621.02㎡ 21층 621.02㎡ 22층 621.02㎡ 23층 621.02㎡ 24층 621.02㎡ 25층 621.02㎡ 26층 621.02㎡ 27층 621.02㎡ 28층 621.02㎡ 29층 621.02㎡ 30층 621.02㎡ 철근콘크리트조 123.08㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 406m · 원중초등학교 · 초등학교
• 484m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 509m · 일산양일중학교 · 중학교
• 597m · 저현고등학교 · 고등학교
• 741m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 762m · 세원고등학교 · 고등학교
• 915m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 989m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1033m · 풍동중학교 · 중학교
• 1181m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1207m · 다솜초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 위시티블루밍5단지.일산자이센트리지 · 100, 고양똑버스01퇴
• 78m · 일산자이센트리지.위시티블루밍5단지 · 100, 고양똑버스01출
• 138m · 위시티5단지 · 100, 81, 87, 95, 98, 999, 고양똑버스01퇴
• 142m · 위시티입구 · 81, 87, 95, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 150m · 위시티5단지 · 100, 81, 87, 95, 98, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 750만

매각비용

761만

배당 가능액

4억 9988만

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