고양지원 2023타경66480-2 석우상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.14㎡ (7.9평)

토지면적

26.14㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 843만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

일산로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 석우상가 · 상가

대지권

정발산동 460 · 제2종일반주거지역 · 26.14㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "율동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로, 전면 일산로변은 학원, 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대이며, 후면은 다가구 주택 및 아파트 단지 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호, 3층 302호, 3층 303호로서, 1997년 3월 3일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 석재붙임 마감. - 내벽 : 노출 콘크리트 마감 등. - 창호 : 하이 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내 주차시설 및 지상주차공간 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 약 38m 내외의 대로(왕복 4차선), 북동측으로 노폭 약 9m 내외의 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지기호 (1) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "율동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로, 전면 일산로변은 학원, 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대이며, 후면은 다가구 주택 및 아파트 단지 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호, 3층 302호, 3층 303호로서, 1997년 3월 3일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 석재붙임 마감. - 내벽 : 노출 콘크리트 마감 등. - 창호 : 하이 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내 주차시설 및 지상주차공간 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 약 38m 내외의 대로(왕복 4차선), 북동측으로 노폭 약 9m 내외의 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지기호 (1) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 일산로 460, 3층301호 (정발산동,석우상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 일산로 460, 3층302호 (정발산동,석우상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 일산로 460, 3층303호 (정발산동,석우상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

가. 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 건

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

유치권자

일OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 일산로 460, 3층302호 (정발산동,석우상가) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 246.16㎡ 2층 248.20㎡ 3층 248.20㎡ 4층 248.20㎡ 5층 248.20㎡ 지하1층 345.10㎡ 지하2층 316.54㎡ 철근콘크리트구조 60.58㎡

주변

학군

• 278m · 신일중학교 · 중학교
• 286m · 율동초등학교 · 초등학교
• 412m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 460m · 저동중학교 · 중학교
• 467m · 저동고등학교 · 고등학교
• 703m · 모당초등학교 · 초등학교
• 727m · 신일초등학교 · 초등학교
• 732m · 저동초등학교 · 초등학교
• 747m · 발산중학교 · 중학교
• 759m · 문화초등학교 · 초등학교
• 992m · 일산초등학교 · 초등학교
• 1050m · 강선초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 밤가시마을 · 1001, 1200, 700, 81, 88A, 99
• 106m · 밤가시마을 · 1001, 1200, 700, 81, 87, 88B, 99
• 227m · 신일중학교.밤가시마을 · 70, 7727, 90, 921, 95
• 244m · 신일중학교 · 70, 7727, 90, 921, 95
• 282m · 일산국제컨벤션고교 · 5000, 70, 7727, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다