고양지원 2023타경78438-1 은행마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.28㎡ (15.5평)

건물면적

84.33㎡ (25.5평)

토지면적

51.28㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

5334만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6572만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

은행마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은행마을 · 84.33㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

식사동 910 · 51.28㎡ (15.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

권OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 식사동 소재 ‘일산은행초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물 내 제3층 제306호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 ‘아파트’로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘아파트’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(풍식사구역) , 중로2류(폭 15m-20m)(풍동2지구) (접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 식사동 소재 ‘일산은행초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 전 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물 내 제3층 제306호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 ‘아파트’로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘아파트’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(풍식사구역) , 중로2류(폭 15m-20m)(풍동2지구) (접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 은행마을로 62, 205동 3층306호 (식사동,은행마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

철근콘크리트벽식구

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권부질권자

메OOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

임OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 고양시 일산동구 은행마을로 62, 205동 3층306호 (식사동,은행마을) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 15층아파트 지1층 646.7526㎡ 1층 646.7526㎡ 2층 646.7526㎡ 3층 617.1351㎡ 4층 617.1351㎡ 5층 617.1351㎡ 6층 617.1351㎡ 7층 617.1351㎡ 8층 617.1351㎡ 9층 617.1351㎡ 10층 617.1351㎡ 11층 617.1351㎡ 12층 617.1351㎡ 13층 617.1351㎡ 14층 617.1351㎡ 15층 617.1351㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.3316㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 398m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 465m · 세원고등학교 · 고등학교
• 688m · 풍동중학교 · 중학교
• 779m · 풍산중학교 · 중학교
• 887m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1016m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1035m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1049m · 풍동고 운동장
• 1074m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1119m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1190m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 110m · 은행마을2단지 · 100
• 129m · 은행마을2단지 · 100
• 267m · 은행마을사거리 · 100
• 310m · 식사동 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999
• 347m · 식사삼거리.식사공단 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6670만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6269만

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