고양지원 2023타경79424-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 24-03-18 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5876만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.45㎡ (17.1평)

건물면적

50.02㎡ (15.1평)

토지면적

56.45㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.02㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

풍동 1398 · 56.45㎡ (17.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구 역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 본건은 건축물대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로서, 귀 원의 재평가명령에 의거 공부상 제102동 제2층 제203호(현황 현관문 호수 204호)의 면적(48.4249㎡) 및 감정가액을 ‘구분건물감정평가명세표’에 별도 병기하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 102동 2층204호 (풍동,스타팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 102동 2층204호 · 철근콘크리트구조 50.0208㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

장 O

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 102동 2층204호 (풍동,스타팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 59.18㎡ 1층 83.28㎡ 2층 247.85㎡ 3층 247.85㎡ 4층 247.85㎡ 옥탑1층 187.2㎡ 철근콘크리트구조 50.0208㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 354m · 풍동고 운동장
• 443m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 657m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 687m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 707m · 풍동중학교 · 중학교
• 760m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 983m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 994m · 풍산중학교 · 중학교
• 1000m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1020m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1056m · 국립경진학교

버스

• 238m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 255m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 290m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 321m · 애니골입구 · 81, 87, 96, 999
• 360m · 쌍용아파트 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-12-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 142,621,400원 (낙찰가 158,760,000원 기준 · 배당 156,378,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-12-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5876만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5637만

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