고양지원 2023타경79707-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

5원 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8242만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티1로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 22.90㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

식사동 1586-0001

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각각 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 도시형생활주택 2개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 4-5m, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임(2010.11.3.)), 제한보호구역(전방지역:25km), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 파주시 파주읍 봉암리 소재 "파주역(경의중앙선)" 북동측 원거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 15층 중 5층 516호 외 2개호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

각각 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 도시형생활주택 2개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 각각 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 4-5m, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 도시개발구역, 과밀억제권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임(2010.11.3.)), 제한보호구역(전방지역:25km), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임. 2)기호(3)에는 단독 사용 가능한 베란다가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 고양시 일산동구 위시티1로 6-39, 5층516호 (식사동,더파인테라스)

감정가

149원

최저가

51원 (34%)

건물면적

22.90㎡ (6.9평)

기일

25-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음