고양지원 2023타경80479-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-03-28 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 13차 매각기일 · 최저가 305만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.53㎡ (20.4평)

건물면적

75.29㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

61만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5970만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.29㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 839-10 · 계획관리지역 · 67.53㎡ (20.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 서측 근거리에 위치 하고 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 지1층비102호로서, 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 장방형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및주거밀집지역50m내), 상대보호구역(풍동숲속유치원), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 고양대로 960-2, 2동 지1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 839-10 2동 지1층비102호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

파OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 고양시 일산동구 고양대로 960-2, 2동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 169.89㎡ 1층 121.51㎡ 2층 121.51㎡ 3층 121.51㎡ 4층 121.51㎡ 철근콘크리트구조 75.29㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 523m · 풍동중학교 · 중학교
• 537m · 세원고등학교 · 고등학교
• 574m · 풍동고 운동장
• 585m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 661m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 688m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 694m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 872m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 926m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 996m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1192m · 풍산중학교 · 중학교

버스

• 287m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 293m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 307m · 숲속마을7.9단지 · 1900, 81
• 321m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 378m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-02, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 171,986,885원 (낙찰가 3,059,000원 기준 · 배당 3,013,115원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-02 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

305만

매각비용

4만

배당 가능액

301만

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