고양지원 2024타경951-1 하늘마을7단지중흥에스클래스타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 396원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.44㎡ (44.0평)

제시외면적

없음

보증금

39원 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2282만

담당계

2계 · 031-920-6312 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하늘마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하늘마을7단지중흥에스클래스타운하우스 · 145.44㎡ (44.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

중산동 65

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

삼OOOOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 장항동 소재 "한류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 상업시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 제18층 제1803호로서, 2018년 11월 20일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 4층 건물 내 제1층 제108호로서, 2008년 10월 31일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 이중새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄화한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업, 녹지(자연 취락 지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한류유치원) <교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(한류초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (한류유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한류초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류 (폭12m-15m)(2012-11-06)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건 등기상 지하층 없이 지상29층 건물로 표기되어 있으나, 대장상 지하3층까지 표기되어 공용부분에 포함되어 있으며, 현황 본건 소재 104동 엘리베이터가 지하3층(주차장)까지 연결된 구조로, 지하부분 이용이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

현장조사 시 포착된 특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람. ㅇ임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람. ㅇ임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 65, 701동 1층108호 (중산동,하늘마을7단지중흥에스클래스타운하우스) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 연리지로 60, 104동 18층1803호 (장항동,한류월드시티프라디움레이크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

삼OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 65, 701동 1층108호 (중산동,하늘마을7단지중흥에스클래스타운하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 지하1층 1166.0769㎡ 1층 1327.9242㎡ 2층 1327.9242㎡ 3층 1327.9242㎡ 4층 1327.9242㎡ 철근콘크리트구조 145.4361㎡

주변

학군

• 120m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 255m · 안곡중학교 · 중학교
• 514m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 525m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 701m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 701m · 모당초등학교 · 초등학교
• 837m · 중산초등학교 · 초등학교
• 942m · 중산중학교 · 중학교
• 1132m · 율동초등학교 · 초등학교
• 1353m · 신일중학교 · 중학교
• 1367m · 일산초등학교 · 초등학교
• 1452m · 다솜초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 하늘마을6.7단지 · 99
• 172m · 안곡중고교 · 1900, 55, 567, 703, 771, 7728, 95
• 172m · 소개울 · 99
• 218m · 안곡중고교 · 1900, 567, 703, 771, 7728, 95
• 244m · 구SBS스튜디오 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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