고양지원 2024타경975-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 463원 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.08㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

46원 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1727만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 123.08㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 4

호

30층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재한 지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등의 주거환경여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "고양시청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 밀집소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(원당역 3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 내 3층 301호(기호2), 3층 302호(기호3), 2층 211호(기호4)로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 16층 1602호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호(2)와 기호(3)은 업무시설(사무소)로서 현재 고양시청 기후에너지과에서 사무실로 이용중이며, 기호(4)는 인접호와 일체로 2종근린생활시설(노래연습장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 기호(2,3)은 매립형 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북서측, 북동측 및 남동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>1.5미터 건축선 지정구역(세부사항은 건축디자인과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 상대보호구역, 상대보호구역(동국대학교), 절대보호구역, 도시개발구역, 임업용산지(보전산지), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 본건 기호(2) 301호의 건축물 현황도 상 출입구는 현재 칸막이를 설치하여 복도에서의 출입이 폐쇄되었으며, 현황은 후첨"사진용지"참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 305동 16층1601호 (식사동,위시티블루밍3단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 마상로126번길 91, 3층301호 (주교동,고양 원당 줌시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 마상로126번길 91, 3층302호 (주교동,고양 원당 줌시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 마상로126번길 91, 2층211호 (주교동,고양 원당 줌시티) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트

부동산표시목록

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

대OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

이OO

유치권자

우OOO OOOO

임차인

고OO

임차인

고OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 305동 16층1601호 (식사동,위시티블루밍3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 184.52㎡ 2층 621.02㎡ 3층 621.02㎡ 4층 621.02㎡ 5층 621.02㎡ 6층 621.02㎡ 7층 621.02㎡ 8층 621.02㎡ 9층 621.02㎡ 10층 621.02㎡ 11층 621.02㎡ 12층 621.02㎡ 13층 621.02㎡ 14층 621.02㎡ 15층 621.02㎡ 16층 621.02㎡ 17층 621.02㎡ 18층 621.02㎡ 19층 621.02㎡ 20층 621.02㎡ 21층 621.02㎡ 22층 621.02㎡ 23층 621.02㎡ 24층 621.02㎡ 25층 621.02㎡ 26층 621.02㎡ 27층 621.02㎡ 28층 621.02㎡ 29층 621.02㎡ 30층 621.02㎡ 철근콘크리트구조 123.08㎡

주변

학군

• 324m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 430m · 양일초등학교 · 초등학교
• 554m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 557m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 636m · 저현고등학교 · 고등학교
• 685m · 일산양일중학교 · 중학교
• 823m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1418m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1487m · 일산은행초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 162m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 190m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 202m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 237m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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