고양지원 2024타경5727-1 일산라페스타

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1021만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.79㎡ (32.0평)

건물면적

200.97㎡ (60.8평)

토지면적

105.79㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

2102만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8757만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

일산라페스타 · 200.97㎡ (60.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 0765-0003 · 105.79㎡ (32.0평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 지하철3호선 "정발산역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 근린생활시설, 오피스텔, 상업·업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "정발산역"이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하1층/지상5층 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2003.07.02) 외벽 : 복합판넬 붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 판매시설(음식점, 상호명: 일오닭갈비)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 에스컬레이터, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 인접 필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 ‘판매,문화 및 집회시설, 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약16m 및 약20m의 포장도로, 북서측 및 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 기호 2-4 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1305-56, 디동 2층201호 (장항동,일산라페스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평스라브지붕

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1305-56, 디동 2층201호 (장항동,일산라페스타) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 5층 판매,문화 및 집회시설 근린생활시설 지하1층 3142.39㎡ 지하중1층 43.76㎡ 1층 2109.03㎡ 2층 2777.69㎡ 3층 971.47㎡ 4층 1941.00㎡ 5층 708.26㎡ 철근콘크리트조 200.970㎡

주변

학군

• 778m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 942m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 944m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1012m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1013m · 발산중학교 · 중학교
• 1105m · 정발중학교 · 중학교
• 1195m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1211m · 음악원
• 1294m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1331m · 국립경진학교
• 1355m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1367m · 저동중학교 · 중학교

버스

• 82m · 고양세무서 · 81, 99
• 179m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 215m · 홈플러스 · 81, 99
• 217m · 홈플러스 · 88B
• 235m · 홈플러스 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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