고양지원 2024타경7006-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 6차 매각기일 · 최저가 3961만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.49㎡ (5.9평)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4122만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

백석동 1194 · 개발제한구역 · 19.49㎡ (5.9평)

호

28층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "금계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거상업지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층/지상27층 건물 내 제1층 제103호, 제104호로서, 외벽: 판넬붙임 및 석재 붙임 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

103호 및 104호는 상가 바닥에 호수 표기가 되어있으며 103호 및 104호 벽체구획없이 일체로 근린생활시설(시계수리 및 귀금속점포)로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 복합시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약45미터, 30미터, 25미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]), 상대보호구역(금계초등학교), 상대보호구역(백신중학교), 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물 대장 도면상 제103호 및 제104호의 구획이 표시되어 있으며 구분건물로 의뢰가 되었으나, 현장조사 당시 바닥에 경계표지 및 구획선 및 각호수가 표기되어 있으나, 벽체없이 103호 및 104호가 일체의 근린생활시설(귀금속점포)로 이용중임. (후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1124, 102동 복합상가1층103호 (백석동,흰돌마을1단지) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1124, 102동 복합상가1층104호 (백석동,흰돌마을1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트조

경기도 고양시 일산동구 백석동 1194 102동 복합상가1층103호

경기도 고양시 일산동구 백석동 1194 102동 복합상가1층104호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1124, 102동 복합상가1층104호 (백석동,흰돌마을1단지) · 철근콘크리트조 스라브지붕 28층 복합시설및 아파트 지2층 10332.660㎡ 지1층 11929.285㎡ 1층 4375.388㎡ 2층 4328.058㎡ 3층 4328.058㎡ 4층 3296.512㎡ 5층 741.680㎡ 6층 801.240㎡ 7층 801.240㎡ 8층 801.240㎡ 9층 801.240㎡ 10층 801.240㎡ 11층 801.240㎡ 12층 801.240㎡ 13층 801.240㎡ 14층 801.240㎡ 15층 801.240㎡ 16층 801.240㎡ 17층 801.240㎡ 18층 801.240㎡ 19층 801.240㎡ 20층 801.240㎡ 21층 801.240㎡ 22층 801.240㎡ 23층 801.240㎡ 24층 801.240㎡ 25층 801.240㎡ 26층 801.240㎡ 27층 801.240㎡ 28층 400.620㎡ 철근콘크리트조 25.199㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 금계초등학교 · 초등학교
• 346m · 백신중학교 · 중학교
• 380m · 호수초등학교 · 초등학교
• 446m · 백신초등학교 · 초등학교
• 626m · 백신고등학교 · 고등학교
• 651m · 백석고등학교 · 고등학교
• 657m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 693m · 백석중학교 · 중학교
• 729m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 848m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1129m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1168m · 요진와이시티 학교부지

버스

• 98m · 흰돌마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 96, 99
• 162m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 183m · 이마트 · 88A
• 187m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 249m · 이마트 · 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-09-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-09-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3961만

매각비용

59만

배당 가능액

3902만

소유자 잔여

613만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다