고양지원 2024타경7549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7990만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.54㎡ (21.6평)

건물면적

58.87㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1799만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1200만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

58.87㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-31 · 71.54㎡ (21.6평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택단지 및 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 2018.04.03.) 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: PVC(하이)새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 화재탐지, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 지하1층에 후첨 ‘사진용지’와 같이 개별호 표식이 부착된 ‘지하창고’가 소재하고 있으며, 집합건축물대장 전유부 상 공용부분에 지하창고가 기재되어 있으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1, 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택임.

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-31 101동 1층102호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국O OOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1, 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지1층 77.04 ㎡ 1층 143.655 ㎡ 2층 143.655 ㎡ 3층 143.655 ㎡ 4층 144.562 ㎡ 철근콘크리트조 58.865㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 643m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 818m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1159m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1242m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1468m · 동양인재개발원

버스

• 489m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 490m · 동국로삼거리 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-11-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-11-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 7990만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7720만

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