고양지원 2024타경8252-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

123.00㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

1224만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8825만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

고풍로

건물 · 대지권

건물

59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍동 0532-0068 · 24.60㎡ (7.4평)

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 대규모 아파트 단지가 밀집한 아파트지대로서, 제반 입지여건으로 보아 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1998-02-26일자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제103동 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. * 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 제반 차량 출입가능한 단지 내부도로를 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 일산동구 고풍로 44-25, 103동 5층503호 (풍동,성원아파트)

감정가

3억 5700만

최저가

1억 2245만 (34%)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

기일

26-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 9100만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 24-11-04 · 구○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2245만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2061만