고양지원 2024타경9163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.60㎡ (17.1평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3164만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1965만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

하늘마을로

건물 · 대지권

건물

84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1700 · 56.60㎡ (17.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

전OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "모당초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트단지, 초등학교, 근린공원 및 소규모의 점포 및 상가 등이 소재하고 있음. 기호(2) : 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "모당초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1),(2) 모두 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 제15층 제1503호로서 (사용승인일 : 2007.11.13.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시이중창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제비-1003호로서 (사용승인일 : 2012.06.15.) 외벽 : 알루미늄 복합패널 및 강화유리 마감 창호 : 강화유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 아파트(후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임. 기호(2) : 지식산업센터(후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수, 소화전 및 화재탐지, 승강기 등을 갖추고 있음. 기호(2) : 위생 및 급배수, 소화전 및 화재탐지, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임. 기호(2) : 사다리형으로 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 기호(2) : 본건 남서측으로 소로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 94, 206동 15층1503호 (중산동,하늘마을) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 158, 10층비-1003호 (중산동,대방트리플라온비즈니스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1은 철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

김O

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 94, 206동 15층1503호 (중산동,하늘마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 아파트 지하1층41.103㎡ 1층676.353㎡ 2층658.278㎡ 3층658.278㎡ 4층658.278㎡ 5층658.278㎡ 6층658.278㎡ 7층658.278㎡ 8층658.278㎡ 9층658.278㎡ 10층658.278㎡ 11층658.278㎡ 12층658.278㎡ 13층658.278㎡ 14층658.278㎡ 15층658.278㎡ 16층658.278㎡ 17층658.278㎡ 18층563.618㎡ 19층438.416㎡ 20층438.416㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 모당초등학교 · 초등학교
• 293m · 안곡중학교 · 중학교
• 377m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 446m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 711m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 716m · 율동초등학교 · 초등학교
• 717m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 914m · 신일중학교 · 중학교
• 1028m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1030m · 일산초등학교 · 초등학교
• 1131m · 신일초등학교 · 초등학교
• 1140m · 중산중학교 · 중학교

버스

• 128m · 하늘마을2.6단지 · 55, 567, 703, 771, 7728, 95
• 130m · 하늘마을2단지후문 · 99
• 148m · 하늘마을2.6단지 · 20, 55, 567, 703, 771, 7728, 95
• 152m · 모당초등학교 · 81
• 160m · 하늘마을2단지정문 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1640만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1165만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다