와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2024타경60786-1 NF

경기도 고양시 일산동구 강송로 33, 104동 11층1105호 (백석동,일산요진와이시티)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 3140만2.5천만/평· 감정가 9억 200만 (70%)

담당계8계031-901-6795

고양지원 2024타경60786-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 3140만감정가 대비 70%
감정가
9억 200만
최저 평당가
2.5천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 3140만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 8822만 ~ 8억 1640만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 3140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.30㎡ (25.5평)
제시외면적
없음
보증금
6314만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 2200만
담당계
8계 · 031-901-6795
도로명주소
강송로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
백석동 1237
호
59층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석역(3호선)" 남동측 인근에 위치하는 일산요진와이시티 제104동 제11층 제1105호로서 인근은 아파트단지, 오피스텔, 대형병원 등이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(백석역, 3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상59층 중 제11층 제1105호로서, (사용승인일 : 2016.06.20.) 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등 마감임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주상용 건부지로 이용중인 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m-50m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2015-04-21 )(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업 ,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-18sd2024.01.18 도달
24-01-18sd2024.01.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 강송로 33, 104동 11층1105호 (백석동,일산요진와이시티) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자 고OOOOOO

근저당권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-28 · 경기도 고양시 일산동구 강송로 33, 104동 11층1105호 (백석동,일산요진와이시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 공동주택(아파트) 1층 339.73㎡ 2층 870.15㎡ 3층 870.15㎡ 4층 870.15㎡ 5층 870.15㎡ 6층 870.15㎡ 7층 870.15㎡ 8층 870.15㎡ 9층 870.15㎡ 10층 870.15㎡ 11층 870.15㎡ 12층 870.15㎡ 13층 870.15㎡ 14층 870.15㎡ 15층 870.15㎡ 16층 870.15㎡ 17층 870.15㎡ 18층 870.15㎡ 19층 870.15㎡ 20층 870.15㎡ 21층 870.15㎡ 22층 870.15㎡ 23층 870.15㎡ 24층 870.15㎡ 25층 870.15㎡ 26층 870.15㎡ 27층 870.15㎡ 28층 870.15㎡ 29층 870.15㎡ 30층 89.2㎡ 31층 870.15㎡ 32층 870.15㎡ 33층 870.15㎡ 34층 870.15㎡ 35층 870.15㎡ 36층 870.16㎡ 37층 870.16㎡ 38층 870.16㎡ 39층 870.16㎡ 40층 870.16㎡ 41층 870.16㎡ 42층 870.16㎡ 43층 870.16㎡ 44층 870.16㎡ 45층 870.16㎡ 46층 870.16㎡ 47층 870.16㎡ 48층 870.16㎡ 49층 870.16㎡ 50층 870.16㎡ 51층 870.16㎡ 52층 870.16㎡ 53층 870.16㎡ 54층 870.16㎡ 55층 870.16㎡ 56층 865.81㎡ 57층 865.81㎡ 58층 865.81㎡ 59층 697.18㎡ 철근콘크리트구조 84.3㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 176m요진와이시티 학교부지
  • 908m백석중학교중학교
  • 976m백신고등학교고등학교
  • 1002m백신초등학교초등학교
  • 1041m백마고등학교고등학교
  • 1094m고양백석초등학교초등학교
  • 1129m금계초등학교초등학교
  • 1235m백석고등학교고등학교
  • 1256m백신중학교중학교
  • 1358m호수초등학교초등학교
  • 1381m백마중학교중학교

버스

  • 129m어린이교통공원.요진와이시티760
  • 173m어린이교통공원.요진와이시티760
  • 232m백석동.요진와이시티(중)1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
  • 246m백석동.요진와이시티(중)1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
  • 282m일산병원760

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 8822만 ~ 8억 1640만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산동구 강송로 33, 104동 11층1105호 (백석동,일산요진와이시티)
감정가
9억 200만
최저가
6억 3140만 (70%)
건물면적
84.30㎡ (25.5평)
기일
25-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 8822만 ~ 8억 1640만중간 추정: 7억 4820만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 3140만 × 109~129% = 6억 8822만 ~ 8억 1640만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2025년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건