고양지원 2024타경60977-1 일산자이 더 헤리티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.25㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

5680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5373만

담당계

1계 · 031-920-6311 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위시티3로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 일산자이 더 헤리티지 · 38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

식사동 3

호

2층

당사자

채권자

권OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "원중초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 기호2 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "세원고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1 북측으로 공도와 접하여 있으며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 기호2 아파트 단지내 도로를 통해 공도와 연결되어 있으며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 101호로서, 외부 : 석재 마감 등. 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호2 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상20층 건물 내 제9층 제901호로서, 외부 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 근린생활시설(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 기호2 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 난방설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 기호2 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호2 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 북측으로 로폭 약 22m 내외, 아파트 단지내 상가로 단지내 도로에 각각 접함. 기호2 아파트 단지내 도로를 통해 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 제3종일반주거지역 (건축물대장 총괄표제부 기준) 기호2 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(풍동택지개발) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1 공부상 대지에 속하는 지분이 정리되지 않았으나, 적정 대지권이 분배될 것을 고려하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. 기호2 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1, 2 임대관계 미상임. 기타사참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111, 근린생활시설에이동 1층101호 (식사동,일산자이 더 헤리티지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 116, 704동 9층901호 (풍동,숲속마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

원OOOOOOO

임차인

소OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111, 근린생활시설에이동 1층101호 (식사동,일산자이 더 헤리티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 320.5347㎡ 2층 371.9623㎡ 철근콘크리트구조 38.2500㎡

주변

학군

• 480m · 원중초등학교 · 초등학교
• 487m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 636m · 세원고등학교 · 고등학교
• 659m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 663m · 일산양일중학교 · 중학교
• 743m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 757m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 771m · 저현고등학교 · 고등학교
• 935m · 풍동중학교 · 중학교
• 1180m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1262m · 풍동고 운동장
• 1285m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 100, 고양똑버스01출
• 91m · 일산자이더헤리티지.일산자이센트리지 · 100, 고양똑버스01퇴
• 186m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999
• 224m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 232m · 일산자이센트리지.위시티블루밍5단지 · 100, 고양똑버스01출

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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