고양지원 2024타경61949-1 남정씨티프라자II

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 25-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

6937만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7274만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남정씨티프라자II · 1 · 상가

대지권

장항동 34-1

호

1층104-1호

당사자

채권자

WOO OOOOOOO 외 7

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "고양세무서" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중심상업지역 내 쇼핑몰, 백화점, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 공공시설, 공원 및 주차장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남서측 무궁화로변 및 북동측 인근의 중앙로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 남동측으로 도보 약10분 거리에 지하철3호선 "정발산역"이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2003.08.30.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 제1,2종 근린생활시설,위락시설, 남정씨티프라자2 중 1층 104-1호로서, 외벽: 복합판넬붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 마감 등 창호: 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 제2종근린생활시설(음식점: 상호 xxx짬뽕)로 이용중임. (후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 상업용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 각 노폭 약25m, 약20m 및 약12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ①본건 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였음. ②후첨 "사진용지"와 같이 조사시점 현재 본건은 현황 "음식점(xxx짬뽕)"으로 이용중임. 또한, 현장 조사시 소유자의 진술에 의하면 본건의 경우 1층의 층고가 높아 사다리로 출입이 가능한 창고 용도의 중2층이 소재하고 있는 것으로 조사되었기에 이를 포함하여 평가하였음. 다만, 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. (목조판넬마감 / 창고 / 중2층 소재)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 34, 1층104-1호 (장항동,남정씨티프라자2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 철근콘

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엄OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

임금채권자

WOO OOOOOOO

임금채권자

WOO OOOOOOOO

임금채권자

백OO

임금채권자

엄OO

임금채권자

이OO

임금채권자

최OO

임금채권자

황OO

임차인

강OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 620m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 755m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 780m · 저동초등학교 · 초등학교
• 792m · 발산중학교 · 중학교
• 967m · 강선초등학교 · 초등학교
• 971m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1000m · 음악원
• 1158m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1184m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1191m · 정발중학교 · 중학교
• 1216m · 저동중학교 · 중학교
• 1291m · 국립경진학교

버스

• 39m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 182m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 187m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 236m · 고양세무서 · 81, 99
• 258m · 일산동부경찰서 · 81, 96, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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