고양지원 2024타경64481-1 디아뜨크리스탈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-05-31 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 13차 매각기일 · 최저가 148만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.48㎡ (1.7평)

건물면적

30.09㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 20%)

청구금액

8609만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

일산로

건물 · 대지권

건물

디아뜨크리스탈 · 30.09㎡ (9.1평) · 철골철근콘크리트구조,1 · 오피스텔

대지권

백석동 1325 · 5.48㎡ (1.7평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "고양우편집중국" 북측 인근에 위치하는 디아뜨크리스탈 제3층 제310호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 주상용건물, 공원 , 근린생활시설, 학교, 관공서등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "백석역" 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층 지상15층 중 3층 310호로서, 외벽은 석재붙임등 마감 창호는 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중이며 복층인 것으로 탐문되는 바 이에 대하여는 별도 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 평지로서, 주상용건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약35미터 내외, 남동측으로 로폭 약15미터 내외, 남서측으로 로폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 오피스텔이나 현황 주거용오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 일산로 16, 3층310호 (백석동,디아뜨크리스탈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철골철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 백석동 1325 3층310호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 고양시 일산동구 일산로 16, 3층310호 (백석동,디아뜨크리스탈) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층 지상 15층 업무시설 지하3층 2281.31㎡ 지하2층 2400.82㎡ 지하3층 2400.82㎡ 1층 560.17㎡ 2층 1709.82㎡ 3층 1506.86㎡ 4층 1387.61㎡ 5층 1387.61㎡ 6층 1387.61㎡ 7층 1387.61㎡ 8층 1387.61㎡ 9층 1387.61㎡ 10층 1387.61㎡ 11층 1387.61㎡ 12층 1387.61㎡ 13층 1387.61㎡ 14층 1387.61㎡ 15층 1387.61㎡ 옥탑1층 108.8㎡ 철골철근콘크리트구조 30.09㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 백석중학교 · 중학교
• 388m · 백신고등학교 · 고등학교
• 517m · 백신초등학교 · 초등학교
• 610m · 요진와이시티 학교부지
• 939m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1056m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1179m · 백신중학교 · 중학교
• 1305m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1351m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1478m · 백마고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 흰돌5단지.서안아파트 · 150, 83, 88A, 9707
• 89m · 흰돌마을.서안아파트 · 150파주, 9707
• 135m · 흰돌마을.서안아파트 · 150, 83, 88B
• 280m · 백석중학교 · 88B
• 285m · 백석중학교 · 88A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-03-06, 이준원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,541,215원 (낙찰가 1,481,000원 기준 · 배당 1,458,785원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-03-06 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

148만

매각비용

2만

배당 가능액

145만

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