고양지원 2024타경64801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 51억 1762만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

952.74㎡ (288.2평)

토지면적

1010.00㎡ (305.5평)

제시외면적

없음

보증금

5억 1176만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2751만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

백마로

건물 · 대지권

건물

952.74㎡ (288.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍동 111-3 · 계획관리지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

곽OO 외 2

소유자

곽OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "동문굿모닝힐1단지아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 답 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 기호 2 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 개발제한구역으로 임야, 답 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 기호2 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 고양IC(제1순환고속도로)가 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 본건은 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용지로 이용중임. 기호2 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 본건 북서측으로 폭 약 35미터내외의 포장도로에 접함. 기호2 본건 지적상 맹지이나, 인근에 폭 약 3미터내외의 비포장도로를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가 주택 : 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평지붕 지상3층 건물로서(사용승인일 : 2019.06.05) 외벽 : 패널 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(자동차영업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 및 승강기 설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<등기사항전부증명서상> 전세권(2019.07.17., 전세권자 : 유한회사프리마모터스, 전세금 : 600,000,000원) 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백마로 526 (풍동,1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 111-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 495 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1.목록1은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평지붕 3층 제2종근린생활시설 2. 목록2는 목

경기도 고양시 일산동구 풍동 111-3

경기도 고양시 일산동구 풍동 111-3 · 1010㎡

경기도 고양시 덕양구 주교동 495 · 3871㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

원OOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

원OOOOOOO

근저당권자

유OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

곽OO

소유자

곽OOO OOOOO OOO

소유자

황OO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOO

임차인

유OOO OOOOOO(OO)

전세권자

유OOO OOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 고양시 일산동구 백마로 526 (풍동,1동) · 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 443.92㎡ 2층 443.92㎡ 3층 64.9㎡ (갑구1번) 2분의1 황계학 지분, 2분의1 곽순례 지분)
• 26-02-11 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 111-3 · 대 1010㎡ (갑구3번) 2분의1 황계학 지분, 2분의1 곽순례 지분)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 688m · 풍산중학교 · 중학교
• 743m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 887m · 세원고등학교 · 고등학교
• 942m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1000m · 풍동중학교 · 중학교
• 1316m · 풍동고 운동장
• 1322m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1338m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1449m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1454m · 원당중학교 · 중학교

버스

• 106m · 고양시도로관리사업소차량등록과 · 11
• 140m · 고양시도로관리사업소차량등록과 · 11
• 226m · 풍3동 · 100, 11, 1900
• 230m · 풍3동 · 1900고양
• 241m · 은행마을1단지 · 100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-15, 원당농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-15 · 원당농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

51억 1762만

매각비용

7676만

배당 가능액

50억 4085만

소유자 잔여

22억 4641만

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