고양지원 2024타경64856-2 베네하임1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-03-08 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 7260만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.89㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2726만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7048만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티3로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 베네하임1차 · 78.89㎡ (23.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

식사동 0000-0000

호

23층, 23층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤O

소유자

윤O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "지현고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상23층 중 제117호, 제116호로서 외벽: 치장벽돌, 판넬마감 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 중 제12층 제1202호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

근린생활시설(GS25 편의점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 "업무시설, 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 40m, 북서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20-25m, 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

지적 미정리 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45, 403동 12층1202호 (식사동,위시티일산자이4단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 1층117호 (식사동,베네하임1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 1층116호 (식사동,베네하임1차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

송OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

황OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 1층117호 (식사동,베네하임1차) · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 지6층 1804.07㎡ 지5층 1804.07㎡ 지4층 1804.07㎡ 지3층 1804.07㎡ 지2층 1804.07㎡ 지1층 1588.79㎡ 1층 1243.81㎡ 2층 1280.61㎡ 3층 738.35㎡ 4층 738.35㎡ 5층 738.35㎡ 6층 738.35㎡ 7층 738.35㎡ 8층 738.35㎡ 9층 738.35㎡ 10층 738.35㎡ 11층 738.35㎡ 12층 738.35㎡ 13층 738.35㎡ 14층 738.35㎡ 15층 738.35㎡ 16층 738.35㎡ 17층 738.35㎡ 18층 738.35㎡ 19층 738.35㎡ 20층 738.35㎡ 21층 738.35㎡ 22층 738.35㎡ 23층 738.35㎡ 철골철근콘크리트구조 36.26㎡
• 25-01-15 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 1층116호 (식사동,베네하임1차) · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 지6층 1804.07㎡ 지5층 1804.07㎡ 지4층 1804.07㎡ 지3층 1804.07㎡ 지2층 1804.07㎡ 지1층 1588.79㎡ 1층 1243.81㎡ 2층 1280.61㎡ 3층 738.35㎡ 4층 738.35㎡ 5층 738.35㎡ 6층 738.35㎡ 7층 738.35㎡ 8층 738.35㎡ 9층 738.35㎡ 10층 738.35㎡ 11층 738.35㎡ 12층 738.35㎡ 13층 738.35㎡ 14층 738.35㎡ 15층 738.35㎡ 16층 738.35㎡ 17층 738.35㎡ 18층 738.35㎡ 19층 738.35㎡ 20층 738.35㎡ 21층 738.35㎡ 22층 738.35㎡ 23층 738.35㎡ 철골철근콘크리트구조 42.63㎡

주변

학군

• 339m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 466m · 세원고등학교 · 고등학교
• 571m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 650m · 원중초등학교 · 초등학교
• 692m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 767m · 풍동중학교 · 중학교
• 776m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 826m · 일산양일중학교 · 중학교
• 932m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1025m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1102m · 풍동고 운동장
• 1125m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 31m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999
• 52m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 97m · 은행마을3단지 · 100
• 188m · 일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 100, 고양똑버스01출
• 234m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 9600, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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