와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

고양지원 2024타경66609-1

경기도 고양시 일산동구 동국로 180, 2동 지1층비01호 (식사동,미래타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1613만· 감정가 2억 3700만 (49%)

담당계13계031-901-6795

고양지원 2024타경66609-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1613만감정가 대비 49%
감정가
2억 3700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2809만 ~ 1억 5805만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 1613만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
86.22㎡ (26.1평)
토지면적
86.22㎡ (26.1평)
제시외면적
없음
보증금
1161만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5162만
담당계
13계 · 031-901-6795
도로명주소
동국로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 1 · 다세대주택
대지권
식사동 180 · 86.22㎡ (26.1평)
호
2동 지1층비01호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2동 제지1층 제비01호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "공동주택(다세대주택)"으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖춘 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사인 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 차량출입이 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-30sd2024.09.14 도달
24-06-21sd2024.07.12 폐문부재
24-05-26sd2024.06.16 폐문부재
24-04-25sd2024.05.20 폐문부재
24-04-11sd2024.04.16 수취인불명
24-04-11sd2024.04.15 도달

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로 180, 2동 지1층비01호 (식사동,미래타운) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

철근콘크리트구

부동산표시목록

교부권자 고OO OOOOO

교부권자 국OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 파OO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

임차권자 신OO

임차인 배OOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 142m고양국제고등학교고등학교
  • 388m양일초등학교초등학교
  • 769m동국대학교 바이오메디융합캠퍼스대학교
  • 824m동국대학교 바이오메디융합캠퍼스대학교
  • 1071m저현고등학교고등학교
  • 1124m일산양일중학교중학교
  • 1257m원중초등학교초등학교

버스

  • 37m식사동빌라단지95, 96
  • 175m동국로삼거리96, 999
  • 197m고양국제고등학교95, 999
  • 367m위시티1.3단지95, 999
  • 394m전원마을입구96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2809만 ~ 1억 5805만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 고양시 일산동구 동국로 180, 2동 지1층비01호 (식사동,미래타운)
감정가
2억 3700만
최저가
1억 1613만 (49%)
대지권면적
86.22㎡ (26.1평)
기일
25-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2809만 ~ 1억 5805만중간 추정: 1억 4191만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1613만 × 110~136% = 1억 2809만 ~ 1억 5805만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 3700만 기준 약 1억 5665만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2025년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건