고양지원 2024타경68056-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

4529만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9636만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

4

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택단지, 각종 근린생활시설 및 공공시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 및 동측의 위시티4로변 및 위시티로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2010.10.29.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 아파트 위시티블루밍3단지 312동 중 10층 1004호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호 및 PVC(하이)샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4(3), 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 대피공간, 현관 등)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측 및 남측의 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시 개발법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ①본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ②본건 평가대상인 아파트 1개호의 경우 귀 평가명령 및 등기사항전부증명서상 ‘대지권의 표시’(대지권종류 및 대지권비율 등)가 기재되어 있지 않기에 당해 아파트단지 관리사무소 및 건설사 관련부서에 문의한바 본건 ‘대지권의 목적인 토지’의 토지개발사업 완료 및 지적정리 후 대지권 등기가 미비된 경우로 답변을 받았음. 따라서 본건 평가에서는 추후 적정대지권이 정상적으로 등기(귀속)될 것을 전제로하여 적정대지권을 포함하여 평가하였 으니 경매 참가인 등은 경매 참여시 이에 대하여 필히 재확인하시고 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 312동 10층1004호 (식사동,위시티블루밍3단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

위OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 324m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 430m · 양일초등학교 · 초등학교
• 554m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 557m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 636m · 저현고등학교 · 고등학교
• 685m · 일산양일중학교 · 중학교
• 823m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1418m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1487m · 일산은행초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 162m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 190m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 202m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 237m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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