고양지원 2024타경68704-1 그린하임

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.45㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

약산길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그린하임 · 44.45㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 19-32

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립ㆍ다세대주택, 각급학교, 근린생활시설, 소규모공장, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 공동주택지대로서 주거환경은 보통 시 됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 외벽은 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 침실(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 화재경보기, 옥내외 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,사업,공업,녹지(자연취락지구)]및 주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3962만 ~ 1억 6489만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 일산동구 약산길 42-10, 2층202호 (중산동,그린하임)

감정가

1억 8800만

최저가

1억 3160만 (70%)

건물면적

44.45㎡ (13.4평)

기일

25-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음