고양지원 2024타경69066-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-05-02 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4112만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.25㎡ (19.7평)

건물면적

58.24㎡ (17.6평)

토지면적

65.25㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1411만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8258만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티로

건물 · 대지권

건물

58.24㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 0670-0053 · 65.25㎡ (19.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교바이오메디캠퍼스" 동측 인근에 위 치하고 있는 다세대주택인 세인트빌내 제4동 제2층 제202호로서, 주위는 동류형의 다세대주 택, 아파트단지지대, 식사중앙공원, 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 위시티로 등 주요도로가 지나고 있어서 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 지1층, 지상4층 다세대주택 건물내의 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공동주택내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합 건축물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용 상황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. 아울러, 귀 제시목록상의 소유자는 신주용이나, 집합건축물대장상의 소유자는 배수현으로 등재되어 있으며, 본건 건물의 귀 제시목록상의 동수는 제4동이나, 외관적 표시상 제104동으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티로 71-36, 4동 2층202호 (식사동,세인트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.철근콘크리트구조 경사지붕

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 고양시 일산동구 위시티로 71-36, 4동 2층202호 (식사동,세인트빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 지1층 137.07㎡ 1층 129.71㎡ 2층 129.71㎡ 3층 129.71㎡ 4층 129.71㎡ 철근콘크리트구조 58.24㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 341m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 531m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 544m · 일산양일중학교 · 중학교
• 544m · 저현고등학교 · 고등학교
• 620m · 원중초등학교 · 초등학교
• 723m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1133m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1194m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1309m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1352m · 풍동중학교 · 중학교
• 1432m · 다솜초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 위시티주상복합단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 195m · 위시티주상복합단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, 고양똑버스01퇴
• 261m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 265m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 300m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-05, 동양자산관리대부주식회사)

→ 가압류(2024-03-05)가 현 소유자 취득일(2021-02-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 120,996,800원 (낙찰가 141,120,000원 기준 · 배당 139,003,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-05 · 동양자산관리대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4112만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3900만

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