고양지원 2024타경70431-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

15-20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 및 서해선 "풍산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 제103동 제4층 제402호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1)은 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1780만 ~ 2억 6875만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-20, 103동 4층402호 (풍동,골든뷰)

감정가

4억 300만

최저가

1억 9747만 (49%)

기일

25-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음