고양지원 2024타경72192-1 스타팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.42㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6650만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스타팰리스 · 48.42㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 1398

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선"풍산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선"풍산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽: 치장석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대 주택 단지 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 ‘스타팰리스 106동 2층 201호’를 대상으로 하는 평가이나 조사 결과, 실거래시 본건 다세대 단지 진입도로로 이용 중인 ‘경기도 고양시 일산동구 풍동 588-7, 573-13’의 지분을 포함하여 거래가 이루어지는 것으로 파악되었습니다. 본 평가에서는 진입도로의 지분은 평가대상에 포함되지 않아 이를 제외하고 평가를 진행하였으며, 이로 인하여 추가적으로 발생할 수 있는 불이익 여부는 별도 확인을 요하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 위 ‘라’항과 같은 거래관행이 있는 상태로 ‘거래사례비교법’ 적용 시 적용 실거래가의 ‘등기사항전부증명서’상 거래 금액과 ‘국토교통부 실거래가’에서 확인되는 거래 금액이 다른 것으로 확인되었습니다. 이에 담당 부서에 확인한 결과 ‘국토교통부 실거래가’에 등재된 거래 금액은 진입도로의 거래 금액을 제외하고 해당 구분건물만의 거래 금액을 표시한 것으로 확인되어 이를 감안하여 평가를 진행하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 106동 2층201호 (풍동,스타팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

임차권자

옥OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 106동 2층201호 (풍동,스타팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 14㎡ 2층 119.46㎡ 3층 119.46㎡ 4층 119.46㎡ 옥탑1층 87.6㎡ 철근콘크리트구조 48.4249㎡

주변

학군

• 292m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 314m · 풍동고 운동장
• 408m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 645m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 663m · 풍동중학교 · 중학교
• 687m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 774m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 938m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 952m · 풍산중학교 · 중학교
• 957m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1024m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1076m · 국립경진학교

버스

• 209m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 210m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 246m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 333m · 풍동고.다솜초교.풍동도서관 · 83, 84
• 341m · 애니골입구 · 81, 87, 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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