고양지원 2024타경73188-1 힐스타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5778만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.95㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을2로

건물 · 대지권

건물

힐스타운 · 63.95㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 0605-0028

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측 인근의 무궁화로에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2016.05.13.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 다세대주택, 힐스타운 105동 중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6-7m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및 주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 경우‘집합건축물대장 건축물현황도상’위치는 계단실에서 바라보았을 때 우측에 위치하는 것으로 표현되어 있으나, 실제 점유위치 및 현관문에 부착된 외부표식은 좌측으로 조사되었음. 결과적으로 건축물현황도상 위치와 현황 점유위치가 뒤바뀌어 있는바, 귀 법원 경매 진행시 참고하시기 바라며, 경매 참가인 등은 경매 참여시 이에 대하여 필히 재확인 하시고 유의하시기 바람. 또한 본건 평가서의 ‘호별배치 및 내부구조도’는 현황 점유 부분을 기준하여 작성하였으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-25, 105동 3층301호 (풍동,힐스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

주택임차권자

구OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-25, 105동 3층301호 (풍동,힐스타운) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 143.89㎡ 2층 143.89㎡ 3층 143.89㎡ 4층 143.89㎡ 철근콘크리트구조 63.95㎡

주변

학군

• 271m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 374m · 풍동고 운동장
• 375m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 514m · 풍동중학교 · 중학교
• 671m · 세원고등학교 · 고등학교
• 680m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 769m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 890m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 929m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 972m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1032m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1140m · 풍산중학교 · 중학교

버스

• 172m · 풍동빌라단지 · 81
• 188m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 287m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 336m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 364m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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