와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2024타경77159-1 일산센트럴아이파크

경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 109동 15층1506호 (중산동,일산센트럴아이파크)

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 6900만1.8천만/평· 감정가 6억 7000만 (70%)

담당계13계031-901-6795

고양지원 2024타경77159-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 6900만감정가 대비 70%
감정가
6억 7000만
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6900만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
5억 1121만 ~ 6억 641만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 6900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
49.82㎡ (15.1평)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
토지면적
49.82㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
4690만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2980만
담당계
13계 · 031-901-6795
도로명주소
중산로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 일산센트럴아이파크 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
중산동 1841 · 49.82㎡ (15.1평)
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ‘하늘초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "풍산역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 / 지상32층 건물 내 109동 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장타일, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 장판지 및 일부 타일, 창호 : 샤시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2013-07-12)(일산3도시개발),대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(하늘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역(2013-07-12)<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-07mg—
24-08-07sd2024.08.09 도달
24-08-07sd2024.08.08 도달
24-08-07sd2024.08.12 도달

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 109동 15층1506호 (중산동,일산센트럴아이파크) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

철근콘크리트구조 (철근

부동산 경기도 고양시 일산동구 중산동 1841 109동 15층1506호

부동산표시목록

가압류권자 미OOOOOO OOOO

가압류권자 서OOOOOOO

가압류권자 조OO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 고OOOOOO

교부권자 곡OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자 주OOO OOOOOOO

근저당권자 최OO

배당요구권자 서OOOOOOO

배당요구권자 조OO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

소유자 문OO

압류권자 국OOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-17 · 경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 109동 15층1506호 (중산동,일산센트럴아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상32층 공동주택(아파트) 지1층 432.9676㎡ 1층 548.9475㎡ 2층 617.6824㎡ 3층 617.6824㎡ 4층 617.6824㎡ 5층 617.6824㎡ 6층 617.6824㎡ 7층 617.6824㎡ 8층 617.6824㎡ 9층 617.6824㎡ 10층 617.6824㎡ 11층 617.6824㎡ 12층 617.6824㎡ 13층 617.6824㎡ 14층 617.6824㎡ 15층 617.6824㎡ 16층 617.6824㎡ 17층 617.6824㎡ 18층 617.6824㎡ 19층 617.6824㎡ 20층 617.6824㎡ 21층 617.6824㎡ 22층 617.6824㎡ 23층 617.6824㎡ 24층 617.6824㎡ 25층 617.6824㎡ 26층 617.6824㎡ 27층 617.6824㎡ 28층 617.6824㎡ 29층 617.6824㎡ 30층 617.6824㎡ 31층 617.6824㎡ 32층 617.6824㎡ 철근콘크리트구조 84.9854㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
문OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 23건 · 채권총액 8억 1815만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 247m안곡중학교중학교
  • 386m안곡고등학교고등학교
  • 403m모당초등학교초등학교
  • 441m하늘초등학교초등학교
  • 688m율동초등학교초등학교
  • 720m안곡초등학교초등학교
  • 929m연세대학교 삼애캠퍼스대학교
  • 1007m신일중학교중학교
  • 1038m저동고등학교고등학교
  • 1147m저동중학교중학교
  • 1189m풍동고등학교고등학교
  • 1211m풍동고 운동장

버스

  • 211m하늘마을2단지정문99
  • 214m하늘마을2단지후문99
  • 242m하늘마을2단지후문99
  • 287m일산센트럴아이파크81, 99
  • 296m안곡중고교1900, 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 1121만 ~ 6억 641만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산동구 중산로 70, 109동 15층1506호 (중산동,일산센트럴아이파크)
감정가
6억 7000만
최저가
4억 6900만 (70%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
대지권면적
49.82㎡ (15.1평)
기일
26-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 1121만 ~ 6억 641만중간 추정: 5억 5576만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 6900만 × 109~129% = 5억 1121만 ~ 6억 641만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 10건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 8억 1815만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-01-21 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑31-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑118-07-30소유권보존 신탁주식회사하나자산신탁—말소
갑218-09-06소유권이전 1번 신탁등기말소지분 2분의 1 이동주—부담이 아님
갑421-09-232번이동주지분가압 류삼성카드주식회사679만말소
갑521-10-274번가압류등기말소—말소
갑621-12-062번이동주지분가압 류서울신용보증재단3029만소멸
갑722-07-182번이동주지분압류—말소
갑822-09-192번이동주지분가압 류주식회사오케이저축은행1807만소멸
갑922-10-147번압류등기말소—말소
갑1023-05-012번이동주지분강제 경매개시결정(8번가 압류의 본압류로의 이행)주식회사오케이저축은행—말소
갑1123-05-042번이동주지분가압 류미래에셋캐피탈주식회사4093만소멸
갑1223-05-082번이동주지분가압 류조○○1500만소멸
갑1324-01-232번이동주지분압류—소멸
갑1424-02-1510번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑1524-08-06임의경매개시결정주식회사 한국스탠다드차타드은행—소멸
갑1624-12-26임의경매개시결정주식회사 애큐온저축은행—소멸
을118-09-06근저당권설정주식회사국민은행3억 6000만말소
을221-01-21근저당권설정주식회사한국스탠다드차타드은행3억 7785만말소기준
을321-01-221번근저당권설정등 기말소—말소
을421-04-14근저당권설정주식회사애큐온저축은행1억 5600만소멸
을521-07-29근저당권설정주식회사애큐온저축은행6000만소멸
을622-01-18근저당권설정최○○1억 2000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
4억 6900만
매각비용
703만
배당 가능액
4억 6196만
소유자 잔여
2165만
지역별›경기도›고양시 일산동구›2026년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건