경매· 다세대주택
고양지원 2024타경77654-1 동산빌라
경기도 고양시 일산동구 애니골길 3-1, 에이동 지층비02호 (풍동,동산빌라)
취하매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보
최저가3409만288만/평· 감정가 1억 4200만 (24%)
담당계3계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3409만감정가 대비 24%
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저 평당가
- 288만/평건물면적 기준 · 총액 3409만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 3634만 ~ 4674만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 9차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 9차 매각기일최저가 3409만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.10㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 39.08㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 681만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 6070만
- 담당계
- 3계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 애니골길
건물 · 대지권
- 건물
- 동산빌라 · 39.08㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 풍동 1123-2 · 자연녹지지역 · 43.10㎡ (13.0평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 풍산역 동측 통칭 애니골 입구에 위치하고, 주위는 음식점과 다세대주택이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
근거리에 경의로 및 경의중앙선 풍산역이 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층 건물(2003. 4. 16 28. 사용승인) 중 지층 비02호로 외벽 ; 벽돌쌓기 및 드라이비트마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
주거용(방2, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.20 도달 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.22 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 애니골길 3-1, 에이동 지층비02호 (풍동,동산빌라) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
철근콘크
부동산 경기도 고양시 일산동구 풍동 1123-2 에이동 지층비02호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
교부권자 고OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
임차권자 김OO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-08 · 경기도 고양시 일산동구 애니골길 3-1, 에이동 지층비02호 (풍동,동산빌라) · 철근콘크리트조 다세대주택 지층 152.4㎡ 1층 152.4㎡ 2층 152.92㎡ 3층 102.32㎡ 옥탑층 24.44㎡ 철근콘크리트조 39.08㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 3억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 387m냉천초등학교초등학교
- 652m풍동고등학교고등학교
- 659m정발고등학교고등학교
- 669m풍동고 운동장
- 689m국립경진학교
- 736m풍산초등학교초등학교
- 778m다솜초등학교초등학교
- 873m저동고등학교고등학교
- 925m하늘초등학교초등학교
- 966m풍동중학교중학교
- 972m저동중학교중학교
- 1010m풍산중학교중학교
버스
- 24m애니골입구81
- 167m쌍용아파트81
- 364m더샵일산퍼스트월드2단지81
- 440m풍산역2번출구81
- 460m식골공원.숲속마을6단지83
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3634만 ~ 4674만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 애니골길 3-1, 에이동 지층비02호 (풍동,동산빌라)
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저가
- 3409만 (24%)
- 건물면적
- 39.08㎡ (11.8평)
- 대지권면적
- 43.10㎡ (13.0평)
- 기일
- 26-09-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 8회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 3409만 × 107~137% = 3634만 ~ 4674만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기부채권총액 3억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-01-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-04-23 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-07 | 가압류 | 송○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 03-05-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-07-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-08-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-03-25 | 가처분 | 신한카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 09-02-16 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-08-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-11-14 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-07-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-08-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 18-05-08 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-05-08 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-05-09 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-03-18 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-10-13 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 23-01-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 23-04-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-08-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5720만 | 말소 |
| 을3 | 03-08-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 07-12-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 07-12-06 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-04-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-06-26 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3409만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3358만
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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