고양지원 2024타경77920-1 화이트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 10차 매각기일 · 최저가 827만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.25㎡ (20.6평)

건물면적

62.41㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

165만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9039만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로658번길

건물 · 대지권

건물

화이트캐슬 · 62.41㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1006-9 · 68.25㎡ (20.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 서측 및 남측 인근의 고봉로변 및 성현로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2017.11.24.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택, 화이트캐슬 21동 중 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 서동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 128, 21동 2층201호 (성석동,화이트캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크

경기도 고양시 일산동구 성석동 1006-9 21동 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국O OOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 128, 21동 2층201호 (성석동,화이트캐슬) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 1층 136.43㎡ 2층 136.43㎡ 3층 136.43㎡ 4층 159.12(다락-연면적 제외) 4층 136.43㎡ 철근콘크리트구조 62.41㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 830m · 한국건축인테리어기술학원
• 1398m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 372m · 푸르메마을 · 52
• 425m · 오미산주유소 · 52
• 482m · 오미산주유소 · 52
• 492m · 청석궁.성석동감내 · 7727, 921고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-12, 롯데카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-12 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

827만

매각비용

12만

배당 가능액

814만

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