고양지원 2024타경79278-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.30㎡ (19.8평)

건물면적

62.09㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5120만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로551번길

건물 · 대지권

건물

62.09㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1407-0005 · 계획관리지역 · 65.30㎡ (19.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석삼거리 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지가 혼재하는 시가지 외곽지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

근거리에 고봉로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물(2017. 11. 15. 사용승인) 중 3층 301호로 외벽 ; 외장타일 등 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 다세대주택 3개동의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로551번길 55-3, 1동 3층301호 (성석동,성석동 삼성캐슬2빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트구조

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 고양시 일산동구 고봉로551번길 55-3, 1동 3층301호 (성석동,성석동 삼성캐슬2빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 131.68㎡ 2층 131.68㎡ 3층 131.68㎡ 4층 131.68㎡ 철근콘크리트구조 62.09㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 고양송암고등학교 · 고등학교
• 871m · 한국건축인테리어기술학원
• 1245m · 중산고등학교 · 고등학교
• 1343m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 1364m · 호곡중학교 · 중학교
• 1403m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 1494m · 호곡초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 247m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 370m · 고양송암고등학교 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 388m · 고양송암고등학교 · 7727, 921고양
• 391m · 상감천마을 · 11, 3, 7727, 90, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-13, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 118,198,700원 (낙찰가 118,580,000원 기준 · 배당 116,801,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-13 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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