고양지원 2024타경79292-1 백마마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7540만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.68㎡ (24.1평)

건물면적

134.96㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

5754만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1006만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

강촌로

건물 · 대지권

건물

백마마을아파트 · 134.96㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마두동 734 · 79.68㎡ (24.1평)

호

22층

당사자

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백마중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대 단지 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(백마역,경의중앙선) 이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트조 철골트러스경사지붕 지하1층 지상22층 건물 내 제12층 제1201호로서, 1994년 12월 19일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 이중새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(계단식)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백마중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고 바람. ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 강촌로 191, 403동 12층1201호 (마두동,백마마을아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

하OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

김OO

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 강촌로 191, 403동 12층1201호 (마두동,백마마을아파트) · 철근콘크리트조 철골트러스경사지붕 22층 아파트 1층 313.4845㎡ 2층 298.7020㎡ 3층 298.7020㎡ 4층 298.7020㎡ 5층 298.7020㎡ 6층 298.7020㎡ 7층 298.7020㎡ 8층 298.7020㎡ 9층 298.7020㎡ 10층 298.7020㎡ 11층 298.7020㎡ 12층 298.7020㎡ 13층 298.7020㎡ 14층 298.7020㎡ 15층 298.7020㎡ 16층 298.7020㎡ 17층 298.7020㎡ 18층 298.7020㎡ 19층 298.7020㎡ 20층 298.7020㎡ 21층 298.7020㎡ 22층 298.7020㎡ 지층 297.4920㎡ 철근콘크리트조 134.96㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 백마중학교 · 중학교
• 337m · 백마고등학교 · 고등학교
• 437m · 백마초등학교 · 초등학교
• 565m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 694m · 백석고등학교 · 고등학교
• 933m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1053m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1055m · 백신중학교 · 중학교
• 1169m · 풍산중학교 · 중학교
• 1232m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1251m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1281m · 정발중학교 · 중학교

버스

• 92m · 백마중학교 · 100, 11, 81, 98
• 132m · 백마중학교 · 100, 11, 81, 98
• 191m · 임광아파트 · 83
• 301m · 백마역 · 100, 11, 81, 83, 98, 고양똑버스01퇴
• 351m · 백마역 · 100, 11, 81, 83, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-28, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-28 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 7540만

매각비용

863만

배당 가능액

5억 6676만

소유자 잔여

4983만

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