고양지원 2024타경79780-1 금강프라자빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 25-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.27㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

장백로

건물 · 대지권

건물

금강프라자빌딩 · 98.27㎡ (29.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장항동 898-1

호

7층

당사자

채권자

장OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "마두역(지하철3호선)" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로 인근은 금융업소, 보험사, 병의원 및 각종 상업시설 등이 소재하는 ‘마두역(지하철3호선)’ 역세권지역으로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 "마두역(지하철3호선)" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1,2 : 1997.05.21 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층/지상7층 건물 내 지하1층 101호, 102호로서, 외 벽 : 화강석 버너구이 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 상업용 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(헤븐(HEAVEN) - 내부 경계벽 유무(有無) 미상)로 이용중임. * 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 카리프트설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 25미터, 약 20미터, 약 10미터의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 수차례 현장조사에 임하였으나 소유자 등 이해관계인의 부재로 집합건축물 대장 건축물현황도를 기준하였는 바, 이점 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장백로 172, 지하층101호 (장항동,금강프라자빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장백로 172, 지하층102호 (장항동,금강프라자빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1,목록2는 철근콘크

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 경기도 고양시 일산동구 장백로 172, 지하층101호 (장항동,금강프라자빌딩) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설,교육연구시설 지하3층 224.91㎡ 주차장 지하2층 474.76㎡ 기계실,전기 실,주차장 지하1층 608.895㎡ 근린생활시설 지상1층 436.025㎡ 근린생활시설 2층 600.01㎡ 근린생활시설 3층 599.11㎡ 근린생활시설 4층 599.11㎡ 근린생활시설 5층 599.11㎡ 교육연구시설 6층 599.11㎡ 제1종근린생활시설(조산원) 7층 516.29㎡ 근린생활시설 철근콘크리트조 98.27㎡ (일반음식점) (도면편철장 1책160장)

주변

학군

• 379m · 호수초등학교 · 초등학교
• 434m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 502m · 백신중학교 · 중학교
• 557m · 금계초등학교 · 초등학교
• 767m · 백신초등학교 · 초등학교
• 793m · 정발초등학교 · 초등학교
• 853m · 백석고등학교 · 고등학교
• 939m · 백신고등학교 · 고등학교
• 1014m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1032m · 백석중학교 · 중학교
• 1041m · 정발중학교 · 중학교
• 1428m · 백마초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 232m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 324m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 340m · 이마트 · 88A
• 391m · 흰돌마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 96, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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