고양지원 2024타경79841-1 더포레스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 8차 매각기일 · 최저가 8952만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.71㎡ (27.4평)

건물면적

77.22㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9650만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

더포레스트빌 · 77.22㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 1121-1 · 90.71㎡ (27.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 "풍산역" 남등측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "풍산역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건 내 제지1층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-18, 102동 지1층비01호 (풍동,더포레스트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 경사스

경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 102동 지1층비01호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

고OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-18, 102동 지1층비01호 (풍동,더포레스트빌) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 93.27㎡ 1층 117.88㎡ 2층 149.4㎡ 3층 149.4㎡ 4층 149.7㎡ 철근콘크리트구조 77.22㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 522m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 535m · 풍동고 운동장
• 570m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 650m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 724m · 정발고등학교 · 고등학교
• 806m · 풍동중학교 · 중학교
• 821m · 국립경진학교
• 853m · 풍산중학교 · 중학교
• 944m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1037m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 저동고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 애니골입구 · 81
• 201m · 더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 301m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 304m · 쌍용아파트 · 81
• 315m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.05 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-09-05)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,319,845원 (낙찰가 89,523,000원 기준 · 배당 88,180,155원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8952만

매각비용

134만

배당 가능액

8818만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다