고양지원 2024타경80100-1 빛가람

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.93㎡ (16.0평)

건물면적

55.82㎡ (16.9평)

토지면적

52.93㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1342만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5869만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

고풍로

건물 · 대지권

건물

빛가람 · 55.82㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 0605-0043 · 계획관리지역 · 52.93㎡ (16.0평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "풍산역(경의중앙선, 서해선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2017.04.21.) 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 2 등)으로 이용중이며 관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다세대주택 건부지로 이용중인 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 남측으로 접한 노폭 약 5m 내외의 외부도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및 주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 일산동구 고풍로 182-7, 2동 1층101호 (풍동,빛가람)

감정가

2억 7400만

최저가

1억 3426만 (49%)

건물면적

55.82㎡ (16.9평)

대지권면적

52.93㎡ (16.0평)

기일

26-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 8181만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 22-03-02 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3426만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3224만